第PAGE3页共NUMPAGES3页格兰名筑2012年市场周报（7月14日—7月20日）东莞楼市周成交数据1、每日成交量成交套数(套)成交面积(㎡)成交金额(万元)成交均价(元/㎡)非住宅成交套数非住宅成交面积(㎡)非住宅成交金额(万元)7月14日17418246.7115755.728634.83361482.931353.747月15日11911868.049467.947977.6830792.79693.217月16日20220237.2717780.558786.0423526.26736.927月17日16114816.6313446.699075.4019363.27310.867月18日15915116.4213101.318666.94695302.996047.867月19日14814574.6911782.18083.95186822.153351.547月20日19719161.915580.438130.9421647.64948.31汇总=SUM(ABOVE)1160=SUM(ABOVE)114021.66=SUM(ABOVE)96914.74=AVERAGE(above)8479.4=SUM(ABOVE)216=SUM(ABOVE)15938.03=SUM(ABOVE)13442.442、城区每周成交量区域一周签约（套）一周成交面积（㎡）一周成交金额（万元）平均面积（㎡）平均价格（元/㎡）东城11410379.879742.9591.549349.83南城19419438.7217237.43101.498842.57莞城9975.11906.55111.178781.06万江716433.864819.5290.377413.023、销售排行榜4、数据分析本周成交量大的区域集中在南城区、东城区、常平镇、凤岗镇、寮步镇等区域。其中东城本周成交114套，相比上周30套，增加84套。主要靠星河传说迪纳公寓（一周成交73套）来拉动。本周成交量大的楼盘：常平（东田丽园）、厚街（海逸豪庭）、寮步（香市1号）、南城（天利中央花园）销售排行榜前十的楼盘：迎宾豪苑（塘厦）、永盛1号（凤岗）、富盈商业中心（厚街）、中惠·金士柏山花园（黄江）、中天城市之门（南城）、南国雅苑（中堂）、天利中央花园（南城）东城热销的楼盘：星河传说迪纳公寓、富恒浅水湾、新世纪星城促销活动：状元是怎样炼成的（东莞高考状元7月22日与您相约达鑫江滨新城）；万达三期金铺火爆预订中（7月21日，国际巨星任达华与您相约）二、楼市动态1、6月全国财政收入1.1万亿房产营业税大增23.6%6月份，全国财政收入11040亿元，比去年同月增加984亿元，增长9．8％。其中，中央财政收入4709亿元，同比增长5．6％；地方本级收入6331亿元，同比增长13．1％。财政收入中的税收收入9110亿元，同比增长12％；非税收入1930亿元，同比增长0．3％。本月财政收入特别是中央财政收入增幅较低，主要受经济增长趋缓、价格涨幅回落、企业利润下降、实施结构性减税等因素影响。营业税1365亿元，同比增加238亿元，增长21．1％。其中，房地产营业税453亿元，增长23．6％，主要受近月一些城市房地产市场量价齐升等拉动。2、国土资源部表示打击囤地将房地产调控落到实处徐绍史表示，下半年，一定要坚定不移地搞好房地产调控，增加普通商品房用地的供给，坚持招拍挂制度，关注异常交易，防范异常交易，不让其干扰整个土地市场。同时打击囤地，将房地产市场调控的任务落到实处。3、深圳公积金贷款或9月底前上线买房最多可贷80万个人申请公积金贷款最高为50万元，家庭申请公积金贷款最高为80万元，父母不仅可为公积金贷款共同申请人，还可以为公积金贷款共同还款人……《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（征求意见稿）今日起至本月底，正式向各界广泛征求意见，公积金贷款业务力争9月底前正式上线。4、沪近9成地块底价成交宅地成交楼板价3603元/平上海规土局发布的成交信息统计，今年1-6月，上海共成交209幅地块，其中底价成交的有186幅地块，占总体比例达89%，同比涨幅为28.3%，2011年同期，这一比例为60.7%。今年上半年除了地方政府整体推地量下滑外，结构也以商办或工业地块为主。209幅地块中居住用地成交9幅，同比下滑69.0%，工业用地成交147幅，同比下滑29.3%，商办用地成交26幅，同比下滑44.7%。成交金额184.3亿元，同比下滑60.2%。今年上半年本市具有住宅属性的土地成交楼板价约为3603元/平方米，较去年同期下滑50.9%。本市土地市场成交溢价率在