编号：__________2024版房屋建筑物业管理服务合同书-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024版房屋建筑物业管理服务合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理区域2.3物业管理内容2.4物业管理期限第三章：物业管理服务内容3.1公共区域管理3.2设施设备维护3.3绿化保洁服务3.4安全保障服务3.5居民服务3.6物业维修基金管理第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的确定4.2物业服务费用的收取4.3物业服务费用的调整4.4物业服务费用的使用第五章：物业服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量监督与检查第六章：合同的履行与变更6.1合同履行原则6.2合同变更条件6.3合同履行中的争议解决第七章：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式第九章：合同的争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1物业共用部位、共用设施设备维修资金的管理和使用11.2物业装饰、装修管理11.3知识产权保护11.4保密条款11.5合同的转让第十二章：附则12.1合同的修订12.2合同的终止条件12.3合同的解释权12.4合同的签订日期和地点第十三章：附件13.1物业共用部位、共用设施设备清单13.2物业管理服务人员名单13.3物业服务费用明细表13.4其他重要资料第十四章：签字盖章页14.1甲方（物业所有权人）签字盖章14.2乙方（物业服务公司）签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.3合同宗旨：甲乙双方通过签订本合同，明确物业服务公司为物业所有权人提供物业管理服务的权利义务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用，维护甲乙双方的合法权益。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：物业基本情况2.1物业概述：物业位于_______，是一栋（座）_______用途的建筑物，总建筑面积为_______平方米。2.2物业管理区域：物业管理区域包括物业建筑本体及附属设施、设备、公共场所和绿地等。2.3物业管理内容：物业服务公司提供的物业管理服务内容包括：公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保障服务、居民服务等。2.4物业管理期限：本合同的物业管理期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三章：物业管理服务内容3.1公共区域管理：物业服务公司负责物业管理区域内公共区域的管理工作，包括楼道、电梯间、大厅等公共区域的使用、维护和保洁。3.2设施设备维护：物业服务公司负责物业管理区域内设施设备的维护工作，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防设施等。3.3绿化保洁服务：物业服务公司负责物业管理区域内的绿化保洁工作，包括绿地修剪、绿化植物的病虫害防治、公共区域的清洁等。3.4安全保障服务：物业服务公司负责物业管理区域内的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、火灾预防、事故应急预案等。3.5居民服务：物业服务公司负责为业主提供日常居民服务，包括信息咨询、投诉处理、装修管理、公共设施设备的使用指导等。3.6物业维修基金管理：物业服务公司按照法律法规和物业所有权人的要求，负责物业维修基金的管理和使用。第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的确定：物业服务费用根据物业管理服务的内容、范围、服务质量等因素，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资和管理维修的费用等因素确定。4.2物业服务费用的收取：物业服务费用由物业所有权人按期支付，具体支付方式和时间由双方在合同中约定。