TOC\o"1-5"\h\z1总论31.1工程名称及承办单位31.2可行性报告编制依据31.3工程建设的背景和意义31.4可行性研究报告的范围及主要内容41.5编写本可行性研究报告的原则及指导思想5“1.6总投资及资金来源5.1.7主要技术数据和经济指标5.1.8可行性报告的主要结论与建议3.2建设单位概况及工程建设有利条件63工程建设背景和意义83.1工程建设背景83.2工程建设意义33333333333333333331314市场分析和需求量预测164.1市场分析364.2需求量预测21拟建内容与规模24工程场址条件2.66.1场址现状266.3场址建设条件276.4结论28工程设计方案2.97.1设计依据297.2设计原则和特点297.3总平面规划307.3.1总平面布置307.集装箱装卸工艺设计32TOC\o"1-5"\h\z7.集装箱装卸设备选用与配套33……7.水工建筑物3.47.陆域形成及堆场、道路35……7.配套工程36劳动平安卫生698.1主要职业危险、危害因素39……8.2劳动平安卫生对策618.3劳动平安卫生机构设置449公司组织与人才策略459.1公司组织机构46……9.2人才策略6610工程实施进度方案4710.1建设期4710.3工程实施进度表47.11投资估算与资金筹措4811.1投资估算4811.2工程总投资4811.3资金筹措4912财务评价4912.1财务评价根底数据及参数选取4912.2营运纲领及销售收入5.012.3利润预测5113可行性报告的结论和建议52第一章总论〔1〕工程名称：xxx码头工程〔2〕建设单位：xxx投资管理〔3〕建设地点：合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸；西靠巢湖南路〔规划中〕，北抵郎溪路〔规划中，跨南淝河〕。〔4〕法定代表姓名：xxx〔1〕企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；〔2〕＜全国内河航道与港布局规划〉〔26〜2021〕；〔3〕安徽省“十一五交通规划；〔4〕合肥市(26-2021)城市总体规划；〔5〕＜合肥市港总体规划〉〔至2025年〕；〔6〕安徽省＜船舶标准化暨船舶防污染方案〉、＜内河船型标准化开展纲要〉；〔7〕城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；〔8〕国土资源行政主管部门出具的工程用地预审意见；全国内河航道与港布局规划开展背景；合肥市“工业立市与科技创新型示范城市的开展背景；合肥市港总体规划背景；它的意义在于改善合肥工业品进出条件，突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥工业的核心竞争力；提升城市工业开展综合竞争力，强化合肥城市的聚合力。可行性报告研究的范围〔1〕总论〔2〕建设单位概况、选址条件〔3〕建设背景及意义〔4〕市场背景和需求量预测〔5〕建设方案〔6〕环境保护〔7〕人员及培训〔8〕实施进度方案〔9〕投资估算与资金筹措〔10〕经济分析〔11〕结论和建议主要内容码头工程占地面积2亩，分二期进行建设，总投资96万元;一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个10吨级的码头集装箱作业区；二期占地120亩，1个5吨级码头作业区和仓储、办公效劳区；形成港区河岸线90米。工程设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、效劳区，3大个功能区域。企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665万元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元，其它业务〔含拆装箱〕收入270万元。2021年实现营业收入：450万元〔达产比例20%〕2021年实现营业收入：675万元〔达产比例30%〕2021年实现营业收入：1350万元〔达产比例60%〕2021年实现营业收入：18万元〔达产比例80%〕2021年实现营业收入：2250万元〔达产比例1%〕本工程可行性报告研究，以城市经济开展和港科学规划为原则；兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出总量与港投资建设规模相一致的总的指导思想。总投资本工程总投资96万元。资金来源公司提供自有资金60万元，其他渠道融资36万元。工程于2021年11月开始建设，实行边建设，边运营的模式。2021年9月进入正式运营。整个工程预计于2021年到达全部的生产能力，可以实现年营业收入2250万元，营业税金及附加77.15万元，所得税:379.56万元，税后利润：967.69万元。上缴利税1405.3万元。投资回收期约6年。一、工程的建设将推动合肥现代港物流进程，配套合肥工业化开展，带动合肥市港经济开展。二、港产业将带动城市相关产