仓库物业管理合同物业管理方（以下简称：甲方）：杭州鑫海物业管理有限公司物业使用方（以下简称：乙方）：杭州益昌给排水设备有限公司一、基本约定1、乙方租用位于笕丁路168号（杭州大世界五金城）一间124.96平方米标准仓库作为库房使用，用于存放乙方轴承货物。2、甲方收取相应的物业管理费，收费标准：每月0.50元/㎡，合计749.8元/月（人民币大写：柒佰肆拾玖元整），不满一个月按一个月计算。物业管理费每12个月支付一次，使用时间不满12个月一次性支付。首次入住的，应在入住前支付，之后每12个月期满前10日，支付下一期物业管理费。3、物业管理时间自2011年9月1日起至2012年8月31日为止。4、乙方存放于甲方建筑物内的货物属乙方全权所有，除乙方未付物业管理费暂扣的情况外，甲方无任何处置权。二、甲方的责任与义务1、甲方提供仓库及出租建筑物内的照明、仓库全天保安服务，对进出厂区的车辆及货物、人员负责监控及放行；2、甲方提供乙方仓库管理人员工作的便利，及对乙方进出厂区的车辆、人员、货物负责登记、盘查和放行，如有异常应及时电话通知乙方联系人。3、甲方不对乙方具体存入货物的品名、规格、数量等负责，甲方的责任在于所提供的建筑物具有建筑结构安全及基本的防盗所需的门窗完整。除以上原因造成损失外，甲方不负责任。三、乙方的责任与义务1、乙方负责在所租用的建筑物内对所存货物的进出监管、盘点及规划。除甲方造成的原因外，因乙方管理不善而发生的货物破损、短缺、变质等损失由乙方负责。2、乙方负责进出货物的车辆短驳、装卸。3、如乙方拖延或拒付甲方物业管理费，甲方有权扣留相当于等值租金的货物出仓库。若经甲方书面通知后30日内仍不缴纳物业服务费的，乙方同意甲方对乙方货物进行移动、变卖、抵押等处置，由此发生的一切损失由乙方承担。4、乙方在要求一次性提取所有货物前，必须将所有费用结清，否则甲方有权留置乙方的物业费等值货物。5、乙方存入甲方处的货物中不得有易燃、易爆、有毒、有放射性等危险品和易腐、变质物品，否则，由此而发生的一切责任由乙方负责。6、乙方应在合同规定的时间内支付甲方费用，若逾期支付，则自逾期之日起，乙方按应付款额每日千之三的标准支付违约金。四、合同的变更与终止1、甲乙双方如需提前终止本合同的，须提前一个月通知对方。由于甲方已经开具物业费发票，若是乙方提出提前解除合同，经甲方同意后，应承担相应税收费用和其他额外费用。2、发生下列情况之一的，允许变更或终止合同：（1）双方经过协商同意。（2）由于不可抗力使合同无法履行时。（3）因一方发生违约行为，导致不能实现合同目的。（4）符合合同法规定的相关情形。3、解决合同纠纷的方式：若双方因履行合同发生纠纷时，当事人均应及时协商解决。协商不成时，适用中国法律、法规并须向甲方所在地人民法院起诉。五、其他约定事项本合同一式肆份，经双方签字和盖章后生效，双方各执合同正本贰份。甲方（章）杭州鑫海物业管理有限公司乙方（章）：联系人：联系人：电话：0571-85040868电话：传真：传真：2011年9月5日年月日