米宝宝科技2024年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题1.00分)关于物业管理师资格考试的说法，正确的是（）。A.香港、澳门居民不可以申请参加物业管理师资格考试B.物业管理师资格考试日期为每年第三季度C.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满2年，可申请参加物业管理师资格考试D.坚持考试与培训统一原则2.(单项选择题)(每题1.00分)评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（）人以上单数。A.3B.5C.7D.93.(单项选择题)(每题1.00分)单位房屋出租人须持（），到房屋所在地派出所申请登记。A.法人身份证和书面承租合同B.房屋所有权和单位介绍信C.书面承租合同和单位介绍信D.房屋所有权和法人的合法证件4.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。A.服务性B.公共性C.复杂性D.平等性5.(单项选择题)(每题1.00分)建筑单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得，业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担（）责米宝宝科技任。[2014年真题]A.告知B.公示C.说明D.举证6.(单项选择题)(每题1.00分)业主大会制度和管理规约制度的目的是（）。A.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制B.业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定C.为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序D.调整好业主之间权利与义务关系的基础7.(单项选择题)(每题1.00分)传统的房屋管理模式不能适应房地产（）的改变。A.物质形态和权属状况B.管理形式和管理权限C.权属状况和市场关系D.市场行为和物质形态8.(单项选择题)(每题1.00分)临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以（）审定的为准。A.房地产管理部门B.规划管理部门C.土地管理部门D.建设管理部门9.(单项选择题)(每题1.00分)对于前期物业服务合同的时效，下列说法不正确的是（）。A.前期物业服务合同可以约定期限B.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同C.期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止D.前期物业服务合同期限未满时，业主委员会不得与新的物业服务企业签订物业服务合同10.(单项选择题)(每题1.00分)关于业主大会会议的表述，正确的是（）。A.业主代理人不能参加业主大会会议B.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加C.业主大会会议不可以采用集体讨论的形式D.业主大会会议最好采用书面征求意见的形式11.(多项选择题)(每题2.00分)以下关于物业管理服务标准的说法中，正确的有（）。[2012年真题]A.物业管理一级服务标准中，小区主出入口应24小时站岗值勤B.物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年应疏通1次C.物业管理二级服务标准中，对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查1次D.物业管理二级服务标准中，载人电梯早6点至晚12点应正常运行E.物业管理三级服务标准中，应公示12小时服务电话12.(单项选择题)(每题1.00分)某住宅项目的建设单位采用招标投标方式选聘物业服务企业，不允许民营物业服务企业参加投标，建设单位的做法违反了（）原则。A.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求B.不得对潜在投标人实行歧视待遇C.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人D.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求13.(单项选择题)(每题1.00分)根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，下列服务标米宝宝科技准中，属于一级服务标准的是（）。[2014年真题]A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上B.设有服务接待中心，公示24小时服务电话C.小区主入口设有小区平面示意图，各组、团、栋及单元（门）户有明显标志D.载人电梯早6点晚12点正常运行14.(单项选择题)(每题1.00分).契证登记制度下所进行的房地产权属登记（）A.具有公示力和公信力B.无公示力也无公信力C.具有公示力无公信力D.具有公信力无公示力15.(单项选择题)(每题1.00分)下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是（）。A.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B.逾期仍不交纳的，物业服务企