专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省皋兰县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:不等于B:等于C:长于D:短于答案：C2.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地所有权争议B:土地他项权利争议C:土地使用权争议D:土地侵权纠纷答案：D3.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:使用权人长期闲置土地C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D4.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:自治区政府C:直辖市政府D:国务院答案：D5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:支配权C:使用权D:收益权答案：B6.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村民小组农民集体B:乡农民集体C:县农民集体D:村农民集体答案：C7.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:转让后用途不得改变答案：D8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:变卖C:折价D:拍卖答案：A9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:质权B:建设用地使用权C:留置权D:抵押权答案：D10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:土地管理法C:农村土地承包经营法D:担保法答案：D11.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:空间权C:抵押权D:地役权答案：B12.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:3B:5C:10D:7答案：B13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1988年《宪法》修正案B:1982年《宪法》C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1998年《土地管理法》答案：A15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45293B:45294C:45355D:45325答案：D16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同成立但不生效C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:地方政府C:集体土地所有权的内容D:集体土地所有权权能分离条款答案：A18.在我国，对土地实行（）。A:个人公有制B:私有制C:公有制D:国家私有制答案：C19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:使用B:侵占、挪用C:侵占、使用D:占有答案：B20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:非国有企业兼并国有企业的C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的D:原国有企业破产或出售的答案：D21.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于保护交易安全C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D22.土地权属争