中华人民共与国商品房屋验收标准ﻫ房屋验收[１]就是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，瞧就是否有所变动,就是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量与水平就是否满意，有关文件就是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商得交付义务才算履行完毕。ﻫ房屋验收标准一、入户门检查1、检验标准（１)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;（2)门得割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙得填嵌应饱满；ﻫ（４）门制作得允许偏差:门框翘曲允许偏差为３mm,门扇翘曲允许偏差为２mm，门扇得表面平整度允许偏差为2ｍｍ,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;（5)安装得留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１、5～2、5ｍm；ﻫ（６)毛坯房入户门与地面得留缝宽度不应小于３、５cｍ。2、业主如何查验入户门就是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门得以下方面进行检查：（１)门框检查：门框安装就是否牢固平整,门框与墙体连接就是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；ﻫ(２）门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观就是否完好、表面就是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面就是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查:门锁安装就是否牢固,钥匙插拔就是否平滑、锁芯转动就是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置就是否正常；ﻫ(４)开启检查:门开闭就是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后就是否有晃动；（5)门把手检查:安装就是否牢固，旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;（6)密封检查：门扇掩缝就是否在2、5ｍm以内。一般业主关注比较多得问题就是门得外观质量问题,如门表面轻微得小刮花、碰伤等，严重得有面板开裂、深长得划痕等，可能就是施工过程中对门造成了损坏，小问题得损坏可以通过现场修补与补油漆进行修复，严重得损坏可以将门反厂维修;入户门与地面得留缝宽度不满足要求（小于３、５ｃm)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修与锯短处理得确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁得问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题得可以要求更换。二、铝合金门窗检验ﻫ１、检验标准ﻫ(1)铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑,色泽一致，无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;ﻫ（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框得正、侧面垂直度允许偏差为2、5ｍm，门窗横框得水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；(3)铝合金门窗框与墙体之间得缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;ﻫ(4）铝合金门窗扇得橡胶密封条应安装完好，不得脱槽,设置得排水孔应通畅；ﻫ(5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100Ｎ;ﻫ(6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘与水蒸气。ﻫ２、业主应当对铝合金得以下方面进行检查：ﻫ（１)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框就是否有划痕、磕碰、变形等；ﻫ(２)型材检查:表面图层要求颜色与光泽均匀,手感光滑以及就是否有划痕、磕碰、变形等；ﻫ(3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气;(４)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃得密封条就是否到位、严密，有无破损、断续等问题,窗框与墙体间得密封胶条就是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象；５）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材得损坏需现场确定，有小得划痕、磕碰变形（不影响使用功能)可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复得可以要求给予更换。另外，业主比较关注得问题就是铝窗得渗水问题，发现渗水得窗须整改。ﻫ三、阳台栏杆、窗护栏检验检验标准：１、护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致,不得有裂缝，翘曲及损坏,接缝应严密;2、护栏安装得允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mｍ,栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正;ﻫ3、低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1、05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1、10m，栏杆得垂直杆间距净距不应大于０、1１m。一般业主对护栏比较关注得就是表面质量与安装问题,反映得问题大多就是护栏生锈,安装不正等，此类问题可以要求整改,为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单得补漆工作,遇到难度大得整改及时通知地产工程部安排处理.ﻫ四、地面检验1、地面检验标准（1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业得实际水平,对空鼓面积大于400平方厘