交易标准/交易税费种类个税印花税营业税及附加土地增值税产权交易手续费住宅购房五年以内建筑面积140㎡以下(普通住宅)唯一住宅总价1%或差额20%暂免征总额5.6%暂免征免征不是唯一建筑面积140㎡以上（非普通住宅）唯一住宅总价1%或差额20%暂免征总额5.6%暂免征3元/㎡不是唯一购房五年以上建筑面积140㎡以下(普通住宅)唯一住宅免征暂免征免征暂免征免征不是唯一总价1%或差额20%建筑面积140㎡以上（非普通住宅）唯一住宅免征暂免征总额5.6%暂免征3元/㎡不是唯一总价1%或差额20%非住宅总价0.05%总价0.05%不计年限差额5.6%总价0.5%6元/㎡HYPERLINK"http://esf.hz.soufun.com/newsecond/news/3070252.htm"\t"_blank"2010年杭州市区（不含萧山、余杭）个人出售二手房交易税费汇总表HYPERLINK"http://esf.hz.soufun.com/newsecond/news/3070252.htm"\t"_blank"2010年杭州市区（不含萧山、余杭）个人购房税费、购房补贴汇总表交税条件/交易税种类契税印花税产权交易手续费购房补贴首次购房(自住型)住宅建筑面积90㎡以下总价1%暂免征免征总价1.3%建筑面积90-140㎡总价1.5%暂免征免征建筑面积140㎡以上总价3%暂免征3元/㎡无购房补贴非住宅总价3%0.05%6元/㎡二次购房(改善型)住宅建筑面积90㎡以下总价1%免征免征总价1.3%建筑面积90-140㎡总价1.5%免征免征建筑面积140㎡以上总价3%免征3元/㎡无购房补贴非住宅总价3%总价0.05%6元/㎡备注：在市区首次购买140平方米以下的普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴。在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴。因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。现已取消购房补贴比如：140万成交，总税费（大头）=140*（0.01+0.056+0.03）=13.44万作为卖方应注意：1、首付款，最好有银行监管2、房产证。不见钱，不撒手3、房屋抵押。不要用自己的房屋设置抵押。必须登记4、何时办理过户手续？见到银行的按揭申请审查承诺函，银行借款合同书。确定买方借贷款项会一次性不可撤消的直接划入自己在银行的帐户。