城市土地使用权招标投标第一节城市土地使用权招标投标概述一、城市土地制度的基本理论（一）我国土地制度的特点（二）世界各国的土地制度（一）城市土地使用权出让（二）城市土地使用权出让的主体范围（三）城市土地使用权出让的空间（四）城市土地使用权出让的时间界限（一）城市土地使用权出让（二）城市土地使用权出让的主体范围国有土地使用权出让的主体的条件：（三）城市土地土地使用权出让的空间（四）城市土地使用权出让的时间界限三、城市土地市场的特征四、城市土地市场建立的意义（一）城市土地使用权招标投标的涵义（二）城市土地使用权招标投标的特点（一）城市土地使用权招标投标的涵义（二）城市土地使用权招标投标的特点第二节城市土地使用权招标投标程序及操作一、城市土地使用权招标投标方式二、城市土地使用权招标投标程序招标通告应当载明下列事项：资格预审通告应当载明下列事项：招标文件应当载明下列事项（1）：8、投标保证金的数额或其他形式的担保9、投标文件的编制要求10、提供投标文件的方式、地点和截止日期11、开标、评标、定标的日程安排12、合同格式及主要合同条款13、需要载明的其他事项投标文件应当载明下列事项：三、土地使用权出让合同的主要条款（一）合同当事人，即出让方与受让方。（二）合同的标的。（三）土地使用权出让金。（四）土地使用权出让期限。（五）土地的用途。（六）土地作用条件。（七）定金。（八）违约责任。（九）合同签订的时间、地点，以及争议的解决方式等。四、有关合同的说明第三节城市土地使用权投标实例分析案例一、上海“第一标”案例二、居住类“虹口区”出让地块