专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库加答案下载第I部分单选题（100题）1.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让C:随之转让D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让答案：C2.（）有权出让国有土地使用权。A:境内外法人、非法人组织及自然人B:省级土地管理部门C:地方政府D:国家答案：D3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D4.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《物权法》答案：D5.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《法国民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：A6.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:廉租房B:经济适用房C:房改前公民从单位购买的公房D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D7.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:留置权B:抵押权C:债权D:质权答案：D8.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地出让B:农用地征收C:农用地征用D:农用地转用答案：D9.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:空间的无限性B:权能的差别性C:权利内容的特定性D:可以分层设立答案：A10.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用B:应予确定，不需缴纳土地闲置费C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费D:不予确定，国家收回答案：A11.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地私有C:土地国家所有D:土地集体所有答案：B12.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:市级C:省级D:市、县级答案：D13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:村民投票表决反对使用权人使用的B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的D:不按照批准的用途使用土地的答案：A14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:短期租赁的期限不超过5年C:可以是无期限的租赁D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：C15.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民委员会B:村民集体C:生产队D:生产队农民集体答案：D16.租赁的最长期限是（）。A:15年B:20年C:10年D:25年答案：B17.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:收益C:占有D:处分答案：C18.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：A19.宅基地使用权的取得具有（）。A:社会性B:无偿性、福利性C:从属性D:不可分割性答案：B20.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证