--住宅商业质量保证书本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的世贸中心住宅商业，就其结构、部件、设施、维修等方面作出质量保证和承诺：一、符合中华人民共和国《住宅设计规范》及本县对住宅建设的有关规定。二、本项目通过县建设行政主管部门备案，有《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》。三、所属的楼幢具有《宁波市房屋建筑工程竣工验收备案证明书》。四、住宅自竣工综合验收后交付之日起，在以下期限内正常使用情况下，如有下述工程质量问题的，本公司承担保修责任：1、屋面防水8年；2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗8年；3、电器管线、给排水管道、设备安装为2年；4、建筑装修工程为2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年。7、满足节能50%的设计要求，保温工程保修期5年。（不得擅自破坏保温层）以上保修内容本公司已委托宁波得力物业管理公司负责维修。地基基础和主体结构在设计文件规定的合理使用年限内由本公司承担保修。因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成质量问题的，由住户自行承担维修责任。六、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由本公司委托宁波得力物业管理公司负责处理，如无特殊原因，处理时限水电不超过72小时，土建不超过10天，市政公用设施不超过15天。七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《浙江省建设工程质量管理条例》，向当地建设工程质量监督站申请协调，由当地建设工程质量监督站调查处理。对处理结果仍有异议的，可向当地建设行政主管部门申请裁决或向法院提起诉讼。八、本公司愿承诺的其他内容（见附页）。九、本保证书作为住宅销售合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。保证单位：得力房地产有限公司法人代表：娄甫君日期：年月日公司地址：宁海县正学路300号电话：65576666邮编：315600附页：本公司愿承诺的其他内容加盖骑缝章维修记录维修内容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：年月日维修记录维修内容：维修处理记录：施工员签字：住户签字：年月日