2024年物业管理委托合同标准版甲方：_____(物业管理公司、受托方)乙方：_____(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_____颁发的____的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米(建筑面积)出售给_____(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(四)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。(五)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。(七)其它约定：______________________________________。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法人代表(签字)：_____法人代表(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物业管理委托合同标准版（二）物业管理委托合同合同编号：2024/WYMC-001甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为上述地址的业主，拥有相关房产所有权。2.乙方为一家合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和经验。经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就物业管理事宜达成如下委托合作：第一条委托事项甲方将包括但不限于下列事项的物业管理工作委托给乙方：1.1.对上述房产的日常维护和保养；1.2.对小区公共设施、绿化及公共区域的管理和维护；1.3.提供安全防范、公共秩序维护和紧急救援措施；1.4.协调和管理小区内业主的共同利益事宜；1.5.协助甲方处理住户之间的纠纷和争议；1.6.其他双方商定的物业管理事宜。第二条服务标准2.1.乙方应根据相关法律法规、职业道德和职业要求，高效、优质地提供物业管理服务。2.2.乙方应保证物业管理工作的安全和顺利进行，如因乙方过失导致的损失，应承担相应赔偿责任。2.3.甲方有权监督乙方的服务质量和工作进度，并提出合理的建议和要求。乙方应积极响应并及时处理。第三条服务内容3.1.乙方应为甲方提供全面、多样的物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全巡逻、垃圾清运、绿化养护等。3.2.乙方应维护小区的秩序和安全，对违规者及时处理，并积极配合相关管理部门进行处罚。3.3.乙方应定期向甲方提供物业管理工作的报告，包括工作进展、费用支出等情况。第四条费用和支付方式4.1.物业管理费用由甲方按约定支付给乙方。费用金额为人民币（大写）每月（小写）元整。4.2.甲方应按月支付物业管理费用，于每月（日期）前将费用以现金/银行转账/其他方式支付给乙方。4.3.如乙方提供额外的服务或付出额外的费用，乙方有权向甲方进行额外收费，并提前告知甲方。第五条保密条款5.1.乙方应对甲方的私密信息和商业机密予以保密，不得将相关信息泄露给第三方。5.2.乙方在提供服务时应妥善保管甲方的房产钥匙和相关证件，防止丢失或被盗用。5.3.乙方应采取措施确保相关信息的安全，如密码保护、安全存储等。第六条违约责任6.1.如果一方违反本合同的规定，给对方造成损失，违约方应承担相应赔偿责任