房屋买卖专项法律效劳合同房屋买卖专项法律效劳合同甲方（委托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________电挂：_________：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方（受托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________电挂：_________：_________帐号：_________电子信箱：_________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律效劳的资历和才能；甲方因房屋买卖事项需要法律效劳，委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意；甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋买卖法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过可能时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的效劳内容为：1、律师陪购效劳：（1）陪同看房、批阅售楼材料；（2）审查房屋买卖的合法性，查验、核实买卖房屋的法定证明文件；（3）查验、核实买卖房屋的土地使用权、规划、建立、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制情况进展调查；（5）审查房产的实际情况与宣传广告是否相符，防范广告及宣传的诱惑和误导；（6）审查、修正、补充房屋买卖合同文本；（7）协助进展买卖会谈，并协助签订房屋买卖合同；（8）协助甲方进展买卖会谈，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；（10）协助甲方正当行使合同权利，催促买卖相对人履行合同义务；（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；（12）协助甲方办理房屋入住手续；（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和买卖过户手续；（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；（15）协商甲方向房屋买卖相对人提出法律交涉，主张合同权利；（16）为购房合同提供律师见证效劳；（17）提供签约后的法律征询效劳。2、律师代理效劳（1）代理出售房屋，并代为办理产权买卖过户手续；（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；（3）代理申请房屋面积测量鉴定；（4）代理申请房屋质量平安鉴定；（5）代办购房登记、产权登记手续；（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；（7）代办购房款资金监管；（8）代办房屋验收交接手续；（9）代办个人所得税抵扣手续；（10）代理起草、审查、修正装饰装修合同；（11）起草、审核装饰装修工程清单及购置相关材料清单；（12）代办水、电、煤、有线、宽带、过户或开通、落户等手续；（13）代理申请证据保全公证、遗言公证、委托公证、继承公证；（14）代理对房屋权属、土地权属进展调查，出具法律意见书；（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业治理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；（16）其他房产事务及法律事务代理。3、律师征询、调查效劳（1）提供房屋买卖所需的各项政策法规；（2）提供房屋买卖所需专业房地产法律征询；（3）对拟购物业进展综合分析；（4）对房产商资信进展调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进展调查；（6）为房屋装潢提供法律征询效劳；（7）提供物业治理方面的政策法规；（8）为房屋租赁提供法律征询效劳；（9）为房地产开发企业、中介效劳机构提供常年法律参谋效劳。三、效劳费用及支付甲方向乙方支付的律师效劳费用为￥_________元（大写_________元整）。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完成之日起_________支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：____