专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省泾县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【巩固】第I部分单选题（100题）1.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45294B:45293C:45325D:45355答案：C2.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是有期限的C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的D:是一种相对完整的土地权利答案：C3.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有制单位B:归乙城镇集体所有C:办理有关手续后转为国家所有D:归甲村集体所有答案：C4.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十倍C:二十倍D:四十倍答案：A5.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:依法被查封、扣押、监管的财产C:土地所有权D:宅基地使用权答案：A6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:36年B:35年零6个月C:70年D:40年答案：B7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:一般采用行政文件的形式B:具有无偿性C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：D8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:6个月B:2年C:18个月D:1年答案：D9.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:70C:40D:30答案：A10.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处答案：A11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:权利主体不同C:是否以财产利益为内容D:承担责任方式不同答案：C12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:公共利益的需要B:用地者违法C:用地者违约D:不可抗力答案：D13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:永佃权B:建设用地使用权C:宅基地使用权D:土地承包经营权答案：A14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应适用行政程序D:应适用司法程序答案：B15.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地留置权B:土地抵押权C:土地所有权D:土地使用权答案：C16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:有效C:无效D:效力待定答案：A17.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：C18.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1870年B:1947年C:1610年D:1587年答案：D19.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:有专门的立法C:《物权法》专门规定了空间权D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D20.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用