住宅项目分户验收表优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）附件1：住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准∕备注1.室内空间、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差最大负偏差不超过20㎜，极差不超过20㎜GB54-2002GB50210-2001室内净开间极差不超过20㎜，且不超过垂直长度的0.5%构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现浇楼板厚度使用楼板厚度检测仪进行测量符合施工图设计文件2．楼地面、墙面、天棚面层楼地面是否空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查控股面积不超过400㎜2；不得出现裂缝和起砂GB59-2002GB50210-2001墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰3、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900㎜且不得有负偏差GB50352-2005GB50096-1999外窗是否渗漏淋水后观察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手板检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210-2001GB50210-2001中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃标识观察检查中空玻璃内外洁净；应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃GB50210-20015.6.8、《建筑安全玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件4、防水屋面是否渗漏雨后或蓄水试验检查无渗漏、无积水GB57-2002卫生间等有防水要求的地面是否渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20㎜无渗漏、排水顺畅GB59-2002外墙是否渗漏雨后观察检查无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条5、建筑节能保温墙体节能对照图纸进行检查符合施工图设计文件GB50411-2007门窗节能观察检查地面节能观察检查6、水暖安装管道是否渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道是否堵塞通球检查给水、排水、采暖管道无堵塞管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度正确安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固，支架间距位置符合要求地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50㎜7、电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，表示正确；箱（盘）内开关动作灵活GB50303-2002照明试验通电检查照明系统通电试运行正常GB50303-2002等电位观察检查等电位连接端子齐全、位置正确GB50303-20028、栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等钢尺测量每片栏杆不少于一处阳台、临空处栏杆六层及以下不低于1.05米；七层及以上不低于1.10米，栏杆离楼面或屋面0.10米高度内不宜留空；楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于0.11米，不得有负偏差GB50368-2005GB50352-2005GB50210-2001防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-2005护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12㎜，当临空高度超过5m时必须采用钢化夹胶层玻璃9、其他烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m墙面空调孔观察检查无渗漏、返坡、位置正确、与插座位置协调附件2：住宅工程质量分户验收记录工程名称房（户）号号楼单元户建设单位验收时间年月日监理单位施工单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等7电气安装插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等8栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位住户项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日