水暖设备与空调外围设备巡视作业指导书目的规范巡检作业内容，消除潜在事故隐患，保证设备正常运转。适用范围水暖设备与空调外围设备的巡视检查。内容新风机组新风机组运行时由水暖空调班人员每日巡视检查新风机房一次；巡检路线:检查风机运转声音、电机温度、皮带松紧度是否正常。检查冷冻水压力是否正常、管路有无渗漏现象。检查送风量和送风温度是否正常。检查自动转换指示是否正确。检查机房内卫生状况、照明状况、门窗是否关好。由巡检人员将检查中发现的异常状况填写在《新风机组巡检记录表》上。冷却塔在冷却塔运行时由水暖空调班人员每日巡视检查一次。检查电机运转电流是否正常。检查风扇运转有无杂音、是否振动。检查水流水汽是否正常、有无异味。检查补水浮球阀是否正常。检查冷却水管路、阀门有无渗漏。检查箱体是否清洁。由巡检人员将检查情况填写在《冷却塔巡检记录表》上。水泵由水工对全部运转水泵每日巡视检查一次。检查运转水泵有无杂音，泵体有无振动。检查运转水泵进出水压是否正常，电机温度是否过高。检查水泵及周围环境是否清洁。由巡检人员根据水泵用途将检查情况分别填写在《冷却塔空调水泵巡检记录表》和《生活水泵消防水泵污水泵每日巡检记录表》上。设备层餐厅厨房储水池高位水箱膨胀水箱由水暖空调班人员对设备层、餐厅厨房、储水池、高位水箱、膨胀水箱每周巡视检查一次。检查设备层和餐厅后厨的管道、阀门有无渗漏。检查设备层和餐厅后厨的卫生状况、照明状况。检查水池或水箱的水位是否适中，有无少水和溢水现象。检查水池或水箱的浮球阀是否正常。检查水池间或水箱间的卫生状况、照明状况、门窗是否关好。由巡检人员将检查情况填写在《设备层水池水箱每周巡检记录表》上。污水泵由水工对污水泵每日巡视检查一次。检查污水泵电源是否正常。检查污水池水位是否正常。检查污水泵运行声音有无异常。检查污水泵周围环境是否清洁、有无杂物。由巡检人员将检查情况填写在《生活水泵消防水泵污水泵每日巡检记录表》上。消防水系统由水工对消防水系统每月巡视检查一遍。检查各层喷淋压力是否达到规定要求，最不利点压力在公斤以上。检查各层管井内管路、阀门有无渗漏。由巡检人员将检查情况填写在《消防水系统每月巡检记录表》上。