第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT18页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT18页市住建委工作报告材料一、20xx年总体工作情况20xx年，全市住房城乡建设系统以科学发展观为统领，大力弘扬“三思三创”精神，深入实施“六个加快”战略，真抓实干，攻坚克难，较好地完成年初既定的各项目标任务。（一）现代都市战略实施有了新进展按照“六个加快”重大项目突破年活动要求，会同市相关部门进一步强化统筹协调、指导服务和督促检查，并与省委政研室联合成立了浙江现代都市建设研究中心，针对战略实施中发现的突出问题，主动开展相关课题研究，为优化功能区块空间组织和业态布局等提供决策参考。一是重点区块和项目建设进展顺利。一年来，“50100工程”共完成年度投资1508亿元，其中50个重点区块完成投资1300亿元，100个重点项目完成投资208亿元。中心XX县区方面，来福士广场、宁波泛太平洋酒店等项目建成开业，文化广场、深国投宁波印象城等项目进入收尾阶段，铁路宁波南站综合客运枢纽、宁波财富中心等项目加快主体工程施工。南北两翼方面，慈溪文化商务区总部经济一期、宁海会展中心等项目基本完工，合生杭州湾国际城、世纪金源城市综合体等项目加快建设进度。二是城市基础设施建设加快推进。据统计，2012年全市共完成城市市政基础设施投资168亿元（其中中心XX县区109亿元）。南北环快速路已完成投资过半，11条绕城高速连接线实现主线贯通，机场快速干道永达路连接线与杭甬高速互通立交等重点工程开工建设；21条“断头路”按期打通，18个支路卡口完成改造，全市新增公共停车泊位4996个。三是城乡环境整治力度不断加大。着力实施城市环境综合整治行动，完成主干道整治项目17个、城市主要出入口5个，xx区宜居示范小区创建项目（西河小区）已竣工，江东、xx区两个项目已分别完成总工程量的34%和25%；老小区整治共完成22个、面积117万平方米，第二轮老小区整治圆满收官；“三江六岸”滨江休闲带启动段建成开放。此外，城镇污水处理设施和配套管网建设加快推进，全市新开工和建成污水处理设施分别为15个、17个，新增配套管网330公里；着手开展了农房改造建设示范村工程，全市首批10个示范村已正式启动。（二）城镇居民住房条件有了新改善住房保障方面，一是着力完成年度目标任务。全市新开工建设各类保障性住房109.4万平方米、18010套，其中公共租赁住房新开工73.61万平方米、13902套，建成102万平方米、11114套，新增解决中低收入住房困难家庭7057户，提前超额完成省、市下达的目标任务。二是着力完善住房保障政策体系。市级层面相继制定出台了《xx市市级住房保障补助资金管理办法》、《公共租赁住房租金标准及承租家庭租金补贴标准》等配套政策。三是着力破解重点要素制约。在努力确保市财政预算资金落实的基础上，积极争取上级部门的支持，全年共获得中央公共租赁住房补助资金9245万元和城市棚户区改造补助资金1113万元，均及时分解拨付给各县（市）区。积极落实与国开行签订的保障房融资框架协议，市区2012-2013年公租房贷款项目已获国开行总行批准，总贷款额度达34亿元，目前已放贷8.05亿元，并经多方协调，将贷款范围扩大到全大市。积极鼓励和引导社会力量、民间资金参与投资建设。房地产调控方面，一是投资保持较快增长，全市共完成房地产投资884亿元，同比增长16.8%。二是市场成交明显回升，中心XX县区共成交商品房37141套、356.15万平方米，同比分别增长7%、34%，其中商品住房20238套、255.36万平方米，同比分别增长55.6%、61.6%。三是房价逐步合理回归，通过认真贯彻国家住房限购、差别化信贷等政策措施，有效遏制了投资投机购房行为，调控成果得到进一步巩固。市区新开盘商品住房项目“以价换量”特征明显，价格较上年明显下调，12月份新建商品住房价格同比下降7.4%，二手住房价格同比下降4.7%。此外，大力推进全市个人住房信息系统联网和数据标准化建设，实现了与省厅监管分析平台的实时联网。住房公积金方面，进一步强化内部监管和风险防范，确保管理规范、运作安全。一年来，全市住房公积金新增缴存职工7.01万人；归集住房公积金102.93亿元，同比增长18.58%；提取60.59亿元，同比增长31.18%；发放贷款53.64亿元，同比增长132.31%，为12774户家庭提供信贷支持；贷款逾期率为0.0004%，远低于省定的0.02%标准。此外，通过积极争取，在原来海曙、江东基础上，又新增获批余姚、鄞州2个保障性住房项目纳入公积金贷款支持保障性住房建设试点。物业管理方面，市级层面结合新形势发展需要，通过赴外地学习调研、召开全市物业管理工作座谈会等，积极探索体制机制改革新路子