商业中心工程监理规划（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）目录1、第一章工程项目概况…………………………………22、第二章监理工作范围…………………………………33、第三章监理工作内容………………………………3-64、第四章监理工作目标………………………………6-75、第五章监理工作依据…………………………………7-86、第六章项目监理机构的组织形式及人员配备……………87、第七章项目监理机构的人员岗位职责………………9-108、第八章监理工作程序…………………………………10-269、第九章监理工作方法及措施…………………………27-6410、第十章监理工作制度………………………………64-7411、第十一章监理设施…………………………………75第一章工程概况一、工程概况工程名称：xx商业中心建筑面积：13432㎡；结构类型：框架结构工程造价：约1500万元工期要求：150日历天质量要求：合格工程建设单位：xx市xx房地产工程地址：xx市xx区市监理单位：xx市xx建设监理咨询地质勘察单位：xx市xx城市建筑设计院勘察工程设计单位：xx省xx设计院承包方式：大包干施工总承包单位：xx市xxxx建设发展二、工程简介本工程地处xx区市xx中心城区繁华地段（桥东路81#）。工程总建筑面积13432m2，为四层钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上三层。地下一层为大型停车场，层高3.2m,地上三层为商业铺面，首层层高5.8m,二层4.8m,三层5.6m。基础采用预应力管桩，基础承台、梁板、地下室连续墙均采用C30抗渗等级S6砼，框架梁、柱及结构板采用C30砼，屋面为斜屋面，砖墙采用混凝土空心砌块，内墙为普通抹灰，外墙采用黄白色及咖啡色涂料喷涂施工，窗为铝合金窗。第二章监理工作范围依据监理合同，对本工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在土建、给排水、强弱电、通风空调等专业施工阶段的质量、进度、投资、文明与安全生产的全过程控制、竣工验收阶段（竣工验收资料的审查等）和保修期阶段的跟进，包括工程建设合同的管理和协作施工过程中各有关单位的关系。第三章监理工作内容根据委托监理合同及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如下：1.1质量控制方面质量的事前控制1)确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方面）。2)审查总包和分包商的资质，检查施工单位施工现场质量管理体系。1.2进度控制方面1.3投资控制方面1.4合同管理1.5信息管理1.6组织协调1.7保修期的监理第四章监理工作目标我公司将以“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，采取预先控制和主动控制的方法，施工过程跟踪、巡视、平行监理、检查、审核、签证的手段，达到实现合同要求的目标。1.1质量控制目标：我司将采取多种有效措施进行质量控制，使整个项目工程质量力求达到国家验收统一标准的建设产品，确保工程质量合格。1.2投资控制目标：认真审核，使投资得到有效控制，使业主支付每笔钱都做到合理；以不超过为主与承建商签订的合同金额为基本目标，以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资控制目标得以实现。1.3进度控制目标：以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标进行协调和管理，使实际建设周期趋于完善和合理。1.4安全文明施工控制目标：安全文明施工状况对各参建单位的形象影响较大，必须重视和加强安全文明施工的管理工作。以强有力的手段督促和检查安全文明施工措施，坚决杜绝重大事故，减少一般事故，并尽可能减少对周围其它单位的干扰。第五章监理工作依据1.1监理合同；1.2业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；1.3设计文件、图纸及说明；1.4合同工程量清单及说明；1.5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；⑴《建设工程监理规范》（GB50319－2000）；⑵《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》；⑶《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》；⑷《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）》；⑸《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）》；⑹《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）》；⑺《屋面工程施工质量验收规范（GB50207－2002）》；⑻《地下防水工程质量验收规范（GB50