物业工程部维修管理制度(含水电)维修班工具使用管理措施、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理措施维修班工具使用管理措施为落实实施企业物品妥善保管，合理使用，有效控制方针，特制订本措施。维修班工程维修使用工具分为：共用工具和私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人小件常见维修工具。共用工具使用管理：1.共用工具由值班人员保管，只许可企业内部使用，不得以个人名义转借她人使用，如有尤其情况须由主管以上人员同意，方能借出。2.当值班人员下班时，须在交接班统计表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检验工具使用情况确定后签收。3.全部使用工具人必需珍惜工具，遵守谁损坏谁赔偿标准，由值班人员监督。私用工具使用管理1.发放给个人工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给企业。2.个人所领取工具，自己必需珍惜，人为损坏由个人赔偿。3.个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用，可申请换取新工具，但必需提供旧件。维修电工岗位职责1.严格遵守企业各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地负担其它工作任务。2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作和维修保养。3.实施所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好统计表。4.主动配合值班电工工作，出现故障时无条件快速返回机房配合工作。5.严格实施设备管理制度，做好交接班工作。6.交班时发生故障，上班必需协同下班工作，排除故障后才能离去。7.维修人员外出巡查或维修，必需随身携带对讲机，随时随地和部门人员保持联络。8.在巡查过程中，发觉不正常现象，应立即进行处理，处理不了应做好统计，不得隐瞒故障现象。9.做好值班室清洁工作，填好工作统计表。10.完成领导交办其它工作。值班电工岗位职责1.严格遵守企业各项规章制度。2.努力学习技术，熟练掌握本大厦供电供水方法，线路管道走向反设备原理，技术性能及实操作。3.努力做好设备保养维修工作，做好防小动物工作，确保安全运行。4.坚守岗位，定时巡视配电设备，亲密监视各仪表工作情况，正确抄录各项数据并填好设备运行统计表。5.对来人来电报修应立即进行登记，并处理。6.发生事故时，值班人员应保持头脑清醒，根据操作规程立即排除故障。7.事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，直至排除故障。通常性故障，应交待清楚并做好统计。8.按要求时间做好机房和走道清洁工作。9.完成上级交办其它工作。配电房管理要求/配电房安全操作规程1.配电房是大厦供电系统关键部位，应设专职电工对其实施二十四小时运行值班，未经主管人员以上许可，非工作人员不准入内。2.值班是必需持证上岗，熟悉配电设备情况，操作方法和安全注意事项。3.值班员必需亲密注意电压表、电流表、功率因数表指示情况，严禁变压器、空气开关超载运行。4.配电房设备倒闸操作由值班员单独进行，其它在场人员只作监护，不得插手，严禁两人同时进行，以免发生错误。5.因故停电，应提前一天向使用用户发生停电通知，对突发性停电事故，应经过电话、口头通知或广播向用户作出解释。6.保持配电房消防设备完好齐备，确保应急灯在停电状态下能正常启用。7.严禁在配电房内私拉乱接，随意改变供电运行方法。8.配电房内严禁堆放其它杂物。配电房安全操作规程1.严格实施“操作票制度”事故处理及单一刀闸拉合时，能够用操作票。2.操作人和监护人应依据模拟图板或主结线对所填操作票是否正确，并经相关人员审核署名。3.操作时必需按操作次序进行操作，每操作一项做一个记号，全部操作完成后进行复查。4.下列项目列操作票A.应拉合开关和刀闸位置B.检验接地线是否拆除C.检验负荷分配D.装拆接地线E.安装或拆除控制器路线或电压反感器回路保险F.一切换顺路和检验是否确无电压等操作，应检验操作电源是否正常供给5.操作发生疑问，应立即停止，并向相关人员汇报搞清问题后再进行操作，不准私自更改操作票，严禁酒后值班操作。6.运行中电容开关跳闸时，应退出运行，经检验确定无异常后，方可试送。7.关键回路跳闸时且伴随较大冲击时，许可不检验再强送一次，不成功时，严禁再次适用，带有重合闸且无伴随较大冲击时，许可不检验再强送一次，不成功，严禁再次合闸，带有重合闸保护，应立即检明原因，汇报上级。8.遥测电容或电缆时前后应充足放电。9.变压器预备信号动作时，应立即检明原因汇报上级。10.操作电压反感器前，应考虑对应失压保护和计置装置等。11.正常情况下发电机应处于自投状态，清洁发电机及隶属设备时，应将功效选择开关切断，工作完成后，恢复正常。12.有高压接地现象或雷雨天检修电气设备时，必需穿绝缘鞋