商业及住宅楼工程项目监理规划（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）第一章工程项目概况一、项目概况：1、工程名称：xx中央公园（xx·xx）项目四期2、工程地点：xxxx区（原xxxx厂区内）3、建设单位：xx天拓置业发展4、质量要求：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。二、工程简述：1、工程规模：项目名称楼座编号预计建筑面积（M2）预计开工时间预计完工时间装修标准xx中央公园（xx·xx）项目四期20#-26#53912.932021年11月2021年12月毛坯（公区装修）2、监理范围：xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。3、监理内容：土建工程；场平土石方及支护工程；地基及基础工程；屋面工程及门窗工程；精装修工程；机电（包括强、弱电）工程；给排水、暖通工程；智能工程；消防工程；市政工程（包括与大市政相连接工程）；园林景观工程；电梯工程；外立面工程；红线范围内的其它所有工程（包括红线）；变更、临时工程及其它。第二章监理工作依据一、有关法律、法规序号法律这、法规名称发布日期施行日期法律、法规编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2建设工程质量管理条例国务院2000第279号令3关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建设部文件：建建[2000]211号二、主要设计规范1、《房屋建筑制图统一标准》《GB/T50001-2001》2、《混凝结构设计规范》《GB50010-2002》3、《建筑抗震设计规范》《GB50011-2001》4、《玻璃幕墙工程技术规范》《JGJ102-2003》5、《智能设计标准》《GB/T50314-2000》6、《自动喷水灭火系统设计规范》《GB50084-2001》7、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》《GB/T50311-2000》8、《公共建筑节能设计标准》《GBJ50189-2005》9、《地下工程防水技术规范》《GB50108-2001》10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《JGJ50-2001》三、主要施工规范、规程序号规范、规程名称发布日期施行日期规范、规程编号1钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023建筑抗震设计规范GB50011-20014建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025地下工程防水技术规范GB50108-20016地下防水工程质量验收规范GB50208-20027屋面工程质量验收规范GB50207-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20219钢筋焊接及验收规程JGJ18-200310建筑基坑支护技术规程JGJ120-9911混凝土泵送施工技术规程JGJ10-9512工程建设监理规范JGJ50319-200013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114建筑施工安全检查标准JGJ59-2021四、主要标准序号标准名称施行日期标准编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家工程建设标准强制性条文建标（2000）85号第三章监理范围和目标一、监理工作范围1、本次施工监理招标范围包括：xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。二、监理目标：1、工期目标：建设期控制在合同规定之内。2、质量目标：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。3、投资目标：1）控制在工程预算范围内。2）严格控制工程变更，不增加工程额外费用3）严格计量，无超前支付发生。4、安全目标：无重大安全责任事故三、监理工作任务监理工作任务为：控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理；协调有关单位间的工作任务；包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；按国家规定的工作标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行全过程监理。1、协助业主做好施工准备工作；2、施工阶段全过程监理3、保修阶段监理4、信息监理第四章项目监理部的组织机构一、组织形式、职能部门设置和人员构成：根据本工程的监理目标、范围和任务及工作特点，我们将组建具有高级工程师职称、全国注册监理工程师资格，并主持过同类型工程总监，同时还具备同类工程五年以上经验包括三年以上总监经验的范渝滨同志为