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星辰老年康复理疗中心建设项目可行性研究报告.docx 立即下载
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星辰老年康复理疗中心建设项目可行性研究报告.docx

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项目主体语目前我国老龄化程度达到12%,老龄化人超过1.5亿人,而养老床位比例约为80/10人,养老服务需求存在巨大的空白。——改革开放以来,党中央、国务院把发展老龄事业纳入国民经济发展的总体规划,大力支持和鼓励社会力量积极举办老年福利服务机构,以解决日益凸显的养老问题。发展老龄事业,开发养老服务产业,满足老龄群体日益增长的养老服务需求,已成为摆在我们面前的重大而紧迫的战略任务.选择什么样的地方和环境养老,气候、周边环境、交通、生活设施都是人们予以看重的问题。举世瞩目的海南国际旅游岛的开发建设,使三亚这片热土更吸引世人的眼球。——星辰老年康复理疗中心,包括劳动管理中心、商务会馆、医院、健身养老居所等重要功能,起到养老安置、运营管理、全面配套服务等作用。——我公司具有投资建设、开发、经营管理经验。本中心建成后,床位数达到1位以上,届时将为海南省尤其是北方省份的老龄人士提供多元、全面、系统的养老服务,其社会效益巨大,经济效益明显。目录TOC\o"1-5"\h\zHYPERLINK"h"\l"bookmark34"\o"CurrentDocument"一、企业概况5(一)、企业基本情况5(二)、企业机构设置5(三)、企业职工队伍6HYPERLINK"h"\l"bookmark41"\o"CurrentDocument"二、项目简介6(一)、项目建设背景6(二)、项目建设地点8(三)、项目建设合作形式9(四)项目建设内容和规模9(五)、项目投资规模和资金筹措方案10(六)、产品开发内容11(七)、项目规划策划方案12(八)、项目资金来源13(九)、投资回收期限13HYPERLINK"h"\l"bookmark71"\o"CurrentDocument"三、项目概述13(一)、项目背景13(二)、项目优势15(三)、项目预测16HYPERLINK"h"\l"bookmark78"\o"CurrentDocument"四、项目评估17(一)、风险系数17(二)、资金收益18HYPERLINK"h"\l"bookmark91"\o"CurrentDocument"五、项目资金20(一)、投资金额20(二)、融资方式21(三)、规避措施21(四)、资金安全22HYPERLINK"h"\l"bookmark106"\o"CurrentDocument"六、发展规划和目标22一、企业概况(一)、企业基本情况香港星辰房地产综合开发有限公司2010年3月在香港注册。其公司的前身黑龙江鑫辰农业发展有限公司,是一家长期活跃在东北农业和经济贸易领域,以生态农业、种植、养殖、老年康复等产业为根本,以服务社会为宗旨,具有一定经济实力的民营企业。长期以来,一直从事新农村生态农业建设示范区、对俄边境贸易经营和老年产业项目的研究、开发、建设、与发展。公司班子由多名具有老年产业开发与管理经验的专业人士组成。整个班子团结、高效、积极、务实,具有养老产业开发、管理、营运能力,期望与社会各界人事携手合作,共同发展老龄事业,全力为社会提供多元化、立体型的养老需求综合服务,实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”的社会价值追求和崇高目标!公司宗旨:关爱老人,服务社会公司理念:创造价值,感恩回报公司文化:以人为本,和谐至尚公司目标:敬奉天下,福报无边(二)、企业机构设置企业机构实行“三会”(董事会、理事会、监事会)管理机制。董事会机构设置为:董事会^董事长T执行总裁T总经理T部门经理-项目经理T其他常设部门;理事会^理事长T执行理事T理事T常设部门;监事会^监事。(三)、企业职业队伍企业职业队伍是保证项目成功的关键。为了实现本项目高水准建设、管理以及服务,公司以香港、日本、瑞士、新加坡、美国等国际化的养老服务体系和服务水平为参照,全部股东及其中上层以上的管理人员,都相应接受过专门的业务训练和学习。全体养老服务人员,包括新上岗介护人员,其业务素质和等级超过国内的护理员标准,以保证整个企业的职业队伍的综合服务能力达到国际化水平,为项目的营运管理、发展壮大提供了坚实的保障。二、项目简介(一)、项目建设背景1、中国是拥有13亿人的大国,人年龄结构已开始进入老龄化阶段,今后一个时期我国老年人还将以较快速度增长,老龄化程度在不断加剧。据不完全统计,目前我国60岁以上老年人数量已达1.53亿之多,占总人的12%;预计2020年将达到2.5亿,占总人的16%左右;到2030年将突破3亿。面对如此庞大而又日益增长的老年群体,加快推进老年服务社会化、产业发展已迫在眉睫。2、老年人是社会的重要组成部分,在中国革命和社会主义建设事业中,他们
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