编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE63页共NUMPAGES64页第PAGE\*MERGEFORMAT63页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT64页综合性商业地产项目可行性报告范本(试行版)中国保利集团公司二○○八年六月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc202171398"第一部分项目概况PAGEREF_Toc202171398\h5HYPERLINK\l"_Toc202171399"一、基本情况PAGEREF_Toc202171399\h5HYPERLINK\l"_Toc202171400"二、宗地现状PAGEREF_Toc202171400\h5HYPERLINK\l"_Toc202171401"三、项目综合定位PAGEREF_Toc202171401\h5HYPERLINK\l"_Toc202171402"四、规划技术指标PAGEREF_Toc202171402\h6HYPERLINK\l"_Toc202171403"五、项目周边配套PAGEREF_Toc202171403\h6HYPERLINK\l"_Toc202171404"六、项目周边环境PAGEREF_Toc202171404\h7HYPERLINK\l"_Toc202171405"七、大市政配套PAGEREF_Toc202171405\h8HYPERLINK\l"_Toc202171406"第二部分项目出让条件(项目取得方式)PAGEREF_Toc202171406\h8HYPERLINK\l"_Toc202171407"一、招拍挂项目取得方式PAGEREF_Toc202171407\h8HYPERLINK\l"_Toc202171408"二、合作项目取得方式PAGEREF_Toc202171408\h9HYPERLINK\l"_Toc202171409"第三部分市场分析PAGEREF_Toc202171409\h10HYPERLINK\l"_Toc202171410"A、商业物业市场分析PAGEREF_Toc202171410\h10HYPERLINK\l"_Toc202171411"一、商业物业市场研究PAGEREF_Toc202171411\h10HYPERLINK\l"_Toc202171412"1、整体市场分析PAGEREF_Toc202171412\h10HYPERLINK\l"_Toc202171413"2、供需情况分析PAGEREF_Toc202171413\h10HYPERLINK\l"_Toc202171414"3、租金、出租率分析PAGEREF_Toc202171414\h11HYPERLINK\l"_Toc202171415"4、周边商业地块成交情况PAGEREF_Toc202171415\h14HYPERLINK\l"_Toc202171416"5、结论PAGEREF_Toc202171416\h14HYPERLINK\l"_Toc202171417"二、竞争项目分析PAGEREF_Toc202171417\h15HYPERLINK\l"_Toc202171418"三、商业部分SWOT分析PAGEREF_Toc202171418\h18HYPERLINK\l"_Toc202171419"四、商业部分定位PAGEREF_Toc202171419\h18HYPERLINK\l"_Toc202171420"1、客户定位PAGEREF_Toc202171420\h18HYPERLINK\l"_Toc202171421"2、产品定位PAGEREF_Toc202171421\h19HYPERLINK\l"_Toc202171422"3、项目租售价格、出租率定位PAGEREF_Toc202171422\h19HYPERLINK\l"_Toc202171423"B、写字楼市场分析PAGEREF_Toc202171423\h21HYPERLINK\l"_Toc202171424"一、写字楼市场研究PAGEREF_Toc202171424\h21