专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（典型题）第I部分单选题（100题）1.下列各项中，（）可以抵押。A:宅基地使用权B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权C:耕地承包经营权D:农村土地所有权答案：B2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:与他人互换土地使用权B:将土地使用权转让C:将土地租给他人使用D:在土地上种植果树答案：D3.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:罗马法B:英国衡平法C:德国法D:法国法答案：A4.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金D:不缴纳任何费用答案：A5.在我国，城市的土地属于（）所有。A:单位B:国家C:个人D:农村集体答案：B6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:三十倍C:四十倍D:二十倍答案：B7.实行井田制的朝代是（）。A:唐朝B:隋朝C:明朝D:周朝答案：D8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:将来C:现在D:过去和现在答案：B9.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地征收为集体土地B:国家以土地使用权作价入股C:国有土地使用权出让D:保留划拨国有土地使用权答案：A10.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:补交土地出让金C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)D:保留划拨答案：C11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:7B:15C:5D:10答案：A12.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:可以选择行政程序或者司法程序B:应适用司法程序C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序D:应适用行政程序答案：A13.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县、乡人民政府C:县人民政府D:市、县人民政府答案：D14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业答案：A15.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:土地所有权C:国有土地使用权D:地役权答案：B16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体可以征收张某的土地D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D17.下列叙述有误的一项是（）。A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行答案：C18.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:经过有权机关追认后有效D:无效答案：D19.根据