自动消防系统维护保养内容、计划--消防系统维保范围、报价一、工程项目1．工程名称：恒东商务酒店消防系统维护保养2．工程地点：中山大道3．工程内容：消防系统维护保养（1）室内消防栓系统（含水泵房系统）（2）自动喷水灭火系统（含水泵房系统）（3）火灾自动报警系统二、维保费用：1、一年保养费为人民币贰万肆仟元整（￥：24000.00元／年），一个月的保养费为人民币贰仟元整（￥：2000.00元/月）。2、上述合同价，是乙方用于例行对消防系统作检测、试验和保养工作以及平时办公时间的抢修，夜间或公众假期的紧急抢修，递交上述系统运行情况报告书文本费、人工费、车马费、加班费等。而设备零件损坏无法修复需要更换部件，可由甲方自行采购或委托乙方采购，费用由甲方支付，乙方负责免费更换。三、维保期限:上述消防系统的维护保养，期限为壹年，由2010年月日起至2011年月日止。合约期满后续约与否双方应在期满前一个月以书面通知对方，如无书面通知，则本合约将继续生效，工期顺延至下一个年度。恒东商务酒店消防系统保养内容、计划一、消火栓系统(一)维修保养内容(1)检查消火栓箱配件是否完整;(2)检查测试报警系统,试验破玻按钮,警铃是否有动作信号、消防水泵是否有启动信号;(3)检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;(4)检查保养消火栓的接合器;(5)每个月定期检查管网总阀是否开启正常、不漏水滴;(二)维修保养计划(1)每个月抽测消火栓箱及其报警装置,观察各个阀门的工作情况,每月检测完整个消火栓系统,并如实做好记录;(2)定期检测消火栓启泵按钮，检测启泵功能及信号反馈功能是否正常；(3)每个月检查与生活供水合用消防水池，并保证消防用水措施。二、水喷淋系统(一)维修保养内容(1)检查试验喷淋管网末端的试水阀门;(2)水流指示器动作、报警,消防中心是否有指示、复位等功能;(3)视觉检查喷淋头是否完好,不漏水,对漏水喷淋头及时维修;(4)检查各个阀门是否处于正常工作状态,并负责维修保养工作，对各阀门定期加油；(5)检查保养喷淋系统的消防接合器;(6)每个月检查排气阀的工作状况;(7)每个月检查湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,确保各水力警铃动作正常;(8)喷淋头增加和移位工作(费用另计);(9)每个月检查系统管网总阀是否开启正常工作状态、不漏水。(二)维修保养计划（1）每个月对所有相关楼层水力警铃进行试验；（2）每个月试验喷淋系统的末端试验装置，检测水流指示器报警功能；（3）每个月进行一次排水阀的减压试验，检查是否能自动启动水泵；三、控制柜、联动柜(1)每个月检查各控制柜到消防中心信号是否正常,及控制消防水泵、恒压泵各功能是否正常；(2)每个月检查联动柜内部电路,测试其功能是否正常。四、火灾自动报警系统(一)维修保养内容(1)试验烟、温感探测器动作是否灵敏;(2)检查主控屏显示灯是否亮着,是否显示具体某个探测器动作,警铃蜂鸣器是否启动，维修主控屏出现的故障；(3)试验破玻按钮报警,其上、下两层是否动作报警，有故障及时排除；(4)检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常,有故障及时排除；(5)检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的容量是否符合标准。(6)烟、温感探测器的增加和移位(费用另计)。(二)、维修保养计划每个月按计划抽检测试烟、温感探测器,每季度循环检查一次所有烟、温感探测器;(2)每个月按计划测试破玻按钮动作；(3)每个月检查、保养模块,每季度循环检查一次;(4)每个月检查、保养主控屏和联动控制屏的各个功能是否正常;(5)每个月检查工作电池组、充电器、备用电池的状态;备注：以上费用已包括我公司的管理费，技术工作人员的工资、节假日的加班费、来回的车马费、日常的值班费等；人为因素损坏和不可抗力造成的损失以及如因设备或材料自然老化而不能正常投入使用的，材料费由甲方支付，乙方负责免费更换；以上各系统每个月例检一次,每次不少于2位技术工作人员检测,属保养范围内的消防系统在维修保养过程中发现或发生异常情况,乙方应立即组织维修；如消防系统出现故障，甲方无法解决的，甲方应及时通知乙方负责人；如果属于紧急维修，乙方应在接到通知后2小时内派人到现场处理；如因消防系统出现问题而发生事故,将根据消防监督部门查实核对原因,各方按责任处理；如大厦需要进行消防系统的整改工程时，将由我司负责安装、调试，费用为另计。以上计划是本公司初定的保养计划,如需配合甲方日常工作,可另行协商。广州新利堡消防工程企业有限公司维修中心2010年7月12日