物业管理师考试《物业经营管理》提升题2017物业管理师考试《物业经营管理》提升题2017物业管理师考试的准备工作已经开始啦，大家可以开始进入复习了，下面百分网小编带来一份《物业经营管理》部分的提升题，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!1.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、(B)、资金和运行机制等因素构成的一个系统。A.内容B.价格C.管理机制D.环境2.总量结构是从(A)出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差异。A.房地产市场整体B.经济发展阶段出发C.房地产市场发育情况D.各地房地产市场均衡发展3.财务收支计划通常以(D)的形式体现，这是业主非常关注的内容。A.收入计划B.支出计划C.收益计划D.预算计划4.下列不属于市场供给特点的是(C)。A.缺乏弹性B.非同质性C.互补性D.主体间竞争的不充分性5.房地产市场分析首先要就影响房地产市场的(A)进行分析。A.宏观因素B.供求关系C.相关因素D.微观因素6.下列关于产期计划的说法，正确的是(D)。A.属于战术层次的计划B.通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期C.通常以3~5年为周期D.通常以物业的剩余使用寿命为限7.一般来说，物业检查的频率取决于(B)。A.物业服务费的多少B.业主对物业质量要求的程度C.物业管理企业的资质等级D.相关行政部门的有关规定8.在物业管理中最常用的预算是(A)。A.年度运营预算B.资本支出预算C.长期预算D.短期预算9.不属于需求分析具体内容的是(C)A.人口和家庭分析B.就业分析C.竞争对手分析D.短期预算10.不属于区域宏观市场环境分析主要资料来源的是(C)。A.国家及地方政府编制的统计年鉴B.各行业协会正式出版的信息C.行业协会内部的信息D.新闻媒体及网络发布的信息11.邻里分析，就是对目标物业所处的(B)加以研究，摸清周围的伟业为什么能把人流和商业机会吸引到他哪里去。A.城市特点B.邻里范围C.周边环境D.人口密度12.不属于物业管理预算量化目标的是(B)。A.详细的预期收益估算B.物业质量要求C.运营费用D.允许的空置率水平13.物业管理企业和业主沟通的模式和频率主要取决于(A)。A.业主的态度B.物业管理人员的`态度C.业主和物业管理人员之间的关系D.物业服务水平14.将房地产市场划分为三级市场时，其中三级市场是指(D)。A.土地使用权出让市场B.土地转让市场C.新建商品房租售市场D.存量房地产交易市场15.吸纳率分析是(B)的内容。A.供给分析B.需求分析C.竞争分析D.市场占有率分析16.介于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是(C)A.年度计划B.短期计划C.中短期计划D.长期湘C17.(A)的变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，应相居民购买力和市场供求的平衡，影响到消费与积累的比例关系。A.商品零售物价B.家庭人口规模C.商品房价格指数D.就业分布18.下列属于市场交易指标的是(B)。A.空置量与空置率B.吸纳量与吸纳率C.平均建设周期D.国内生产总值19.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建投资等计划是(A)的内容：A.供给分析B.需求分析C.竞争分析D.市场占有率分析20.物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价格和(A)等构成。A.契税B.土地占用税C.土地增值税D.土地出让金