建设工程施工阶段工程造价的控制实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）建设工程施工阶段工程造价的控制第八章建设工程施工阶段工程造价的控制第一节施工预算与工程成本控制一、施工预算概述施工预算与施工图预算的区别：施工预算是施工企业加强经济核算、控制工程成本的重要手段。（一）施工预算的编制内容（4点)（二)施工预算的编制依据（4点)（三)施工预算的编制方法1、实物法2、单位估价法二、签发施工任务书和限额领料单(一）施工任务书(二)限额领料单三、成本分析(一）工程人工费的控制：控制支出和按实签证（二)工程材料费的控制1、以最佳方式采购材料,努力降低采购成本2、根据施工实际情况确定材料规格3、合理使用周转材料4、合理设计施工现场的平面布置例题:一、单选1、(C)是施工企业加强经济核算、控制工程成本的重要手段。1A、概算B、施工图预算C、施工预算D竣工决算二、多选题:1、施工预算的编制方法(C、D)A、工料单价法B、综合单价法C、实物法D、单位估价法第二节工程变更与合同价的调整一、工程变更（一)工程变更的概念（二)工程变更的产生原因(6点）(三)工程变更的确认:一般过程：提出变更？分析对项目的影响?分析合同条款等？初步确定费用、时间、质量？确认工程变更（四）工程变更的控制1、造价工程师应注意对工程变更价款的处理2、工程变更对进度不利3、变更增加工程师的工作量，对合同管理和质量控制也不利(五)工程变更的处理程序（熟悉)1、建设单位：变更前14天以书面形式向承包商发出变更通知2、承包商:A、不得擅自变更B、合理化建议，经工程师同意C、合理化建议发生的费用，双方另行约定(六)工程变更价款的计算方法（掌握)1、乙方在工程变更确认后14天内，提出变更价款的报告，经工程师确认后调整合同价款2、乙方在变更后14天内不提出变更报告，可视该变更不涉及合同价款23、工程师收到变更价款14天内,应予以确认。无正当理由不确认的，14天后变更价款自行生效4、工程师不同意乙方的变更价款的，由有关部门调整或仲裁或法院起诉5、工程师确认的变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付6、因乙方原因导致的变更，不追加合同价款(七）工程变更申请(八)工程变更中应注意的问题1、工程师的认可权应合理限制2、工程变更不能超过合同规定的工程范围3、变更程序的对策4、承包商不能擅自作主进行工程变更5、承包商在签订变更协议过程中须提出补偿问题二、合同价款的调整（掌握)（一)、工程变更的价款调整1、合同有的，按合同价款2、合同有类似的，可参照3、合同没有的，由承包商提出，监理(业主)确认。不能达成一致的,由造价管理机构或按合同约定的纠纷办法解决（二）综合单价的调整工程量清单有误或变更引起实际工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度，工程量清单中的综合单价可以调整（三）材料价格调整3(四)措施费用调整(4点）例题：一、单选1、建设单位需对原工程设计进行变更，根据《建设工程施工合同文本》规定，发包方应不迟于变更前（B）天以书面形式向承包方发出变更通知。A(7B(14C(21D(282、乙方在工程变更确定后（A）天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款.A(14B(15C（24D（283、工程变更指令必须以(A）形式发出。A(书面B(口头C（会议D(二、多选题:1、工程变更包括(A、B、C、D)A、设计变更B、进度计划变更C、施工条件变更D、原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程"2、变更合同价款按合同专用条款中约定计算,无约定的按下列价款结算办法中的条款进行计算.（A、B、D)A、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算。B、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似的价格计算。C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由监理（业主)提出变更价格。D、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经监理（业主)确认后执行.4第三节工程索赔一、索赔的概念二、索赔的作用（6点作用)三、索赔的起因1、由现代承包工程的特点引起2、合同内容的有限性3、应业主要求4、各承包商之间的相互影响5、对合同理解的差异四、索赔的条件1、客观性2、合法性3、合理性五、索赔的分类(一)按发生索赔的原因分类（18点）（二)按索赔的目的分类1、工期索赔2、经济索赔(三）按索赔的合同依据分类1、合同规定的索赔2、非合同规定飞索赔3、道义索赔5（四)按索赔的有关当事人分类1、工程承包商同业主之间的索赔2、总承包商同分包商之间的索赔3、承包商同供应商之间的索赔(五）按