编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE14页共NUMPAGES14页第PAGE\*MERGEFORMAT14页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT14页秦皇岛秦新大世界项目简介区域商业中心，旧城改造商业大升级三大城市交通主干道交汇，坐拥三大黄金街区交通发达，二十分钟车程覆盖全城秦皇岛一站式吃喝玩乐购品商业综合体周边20万城市居民，8亿日常消费大市场1、城市简介秦皇岛是河北省下辖的一个地级市，是京沈线上重要城市之一。靠在渤海湾边上，西距首都北京280公里，西南距省会石家庄483公里，距天津220公里。是全国首批14个沿海开放城市之一，中国北方重要的对外贸易口岸，国务院批准的全国甲级旅游城市。著名的风景区山海关、北戴河坐落于此。2、项目概况秦新大世界项目属于秦皇岛重点城市拆迁改造项目，总占地25亩建筑面积：58362.5㎡。项目目前处于待拆迁阶段，拆迁工作将在2010年10月进行，2012年完工。◆项目位置：项目位于燕山大街与建国路交汇处，东临建国路，南距港城大街150米，西接燕港路，北接燕山大街，是一个社区商业中心。项目位置图：◆项目规模及各项技术指标：项目占地16675㎡容积率3.5建筑面积58362.5㎡建筑密度45%（纯商业），20%-45%(商业与住宅混合)覆盖面积7503.75㎡用地性质居住、商用◆项目地块现状：本项目地块展示性较好。东北侧均直面6车道的市交通主干道燕山大街和建国路，无建筑物遮挡，临街面长度共达200余米。项目地块较为平整，目前有秦新超市等建筑物附着。项目地块现况图：3、区域规划根据秦皇岛商业规划项目所在地为建国路社区商业中心，其定位在服务周边2公里范围内区域。4、项目周边人口环境·项目辐射范围广、现有人流旺盛辐射人口：项目周边直接辐射区域（半径1公里或步行10分钟）约7.1万人，未来新增人口约0.7万人，间接辐射区域（半径1—2公里或步行20分钟内）3万人，未来新增人口约3万人，本域人口密度约1.6万人/平方公里。（附1：项目辐射区域具体居民情况）5、项目交通便捷项目的通达性较好，它处于市政交通主干道燕山大街与建国路交汇处，背靠次干道燕港路；燕山大街与建国路均为双向6车道设计，车流量大，同时有7条公交路线途经本项目。周边道路示意图：公交情况有8、14、18、23、24、28、29路共计7路公交车途经项目。各路公交起点，终点列表：线路超始站—终点站8路HYPERLINK"http://qinhuangdao.8684.cn/z_1b1e7a21"秦皇岛火车站—港口医院14路秦皇小区—小张庄18路HYPERLINK"http://qinhuangdao.8684.cn/z_1b1e7a21"秦皇岛火车站—HYPERLINK"http://qinhuangdao.8684.cn/z_0d5bb5ee"张庄小区23路HYPERLINK"http://www.aibang.com/?area=abbd&cmd=traffic&city=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B&type=station&station=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B0%8F%E5%8C%BA"\t"_blank"秦皇小区—HYPERLINK"http://www.aibang.com/?area=abbd&cmd=traffic&city=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B&type=station&station=%E5%BE%90%E5%BA%84"\t"_blank"徐庄24路HYPERLINK"http://www.aibang.com/?area=abbd&cmd=traffic&city=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B&type=station&station=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B0%8F%E5%8C%BA"\t"_blank"秦皇小区—HYPERLINK"http://www.aibang.com/?area=abbd&cmd=traffic&city=%E7%A7%A6%E7%9A%87%E5%B2%9B&type=station&station=%E5%8D%B8%E7%B2%AE%E5%8F%A3"\t"_blank"卸粮口28路HYPERLINK"http://qinhuangdao.8684.cn/z_1058524d"秦皇小区—HYPERLINK"http://qinhuangdao.8684.cn/z_8