销售代理合同合同编：YDZE070501甲方〔委托方〕：合肥御景置业乙方〔受托方〕：合肥筼筜房地产咨询甲方为促进工程的销售委托乙方对甲方所开发的巢湖亚父农副批发工程进展销售代理双方在平等互利的根底上就委托代理之有关事宜协商一致并达成如下合同条款以资共同遵守：委托代理工程的位置、面积〔一〕代理工程座落位置：巢湖裕溪路4；〔二〕代理工程总建筑面积约为7万平方米〔本代理工程详细参照最终规划方案确切面积以测绘实测面积为准〕。委托代理范围及主要事项代理范围筹划销售代理；其他代理事项：详见附件代理限代理限为24个月自2007年5月日起至2021年5月日止；在本合同到前的30天内如甲乙双方均未提出书面反对本合同代理自动延长6个月。在本合同有效代理限内甲方不得在其他地区指定其他代理商。销售价格〔一〕在工程开盘前乙方根据当销售的工程情况和状况制定销售平均底价并以此为根底制定每单元因用处、面积、环境、位置不同而对应的销售表价表并报甲方核准。〔二〕在销售过程当中乙方享有一定的销售折价权限〔待定〕但不得以超过权限的价格进展销售。〔三〕每个阶段的销售定额以销售合同金额为准。销售进度及任务〔一〕甲乙双方经协商在代理限内乙方完本钱工程可销售总面积的90％即视为乙方完成甲方规定的总销售任务可进展工程总结算。〔二〕在代理限内销售进度及任务将根据当推售位置、面积、工程进度等因素双方另行协商并签订补充协议。工程广告宣传和活动推广费用工程广告宣传和活动推广费用包括路牌、围墙、报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等乙方根据状况提交阶段营销方案及费用报甲方审批后执行该费用按不高于代理销售额1控制并由甲方承当。前筹划费、定额销售代理费乙方前筹划费总额为人民币十万元整。定额销售代理费按销售额的2％计提〔含乙方前筹划费人民币十万元整〕。代理费结算本合同签订内甲方支付乙方前筹划费用人民币十万元整该费用待工程总结算时从乙方代理费中扣除。甲方从2007年7月开场至工程开盘之后一个月每月5日前支付乙方三万元工程效劳费该费用待工程总结算时从乙方代理费中扣除。定额销售代理费的结算：定额销售代理费按月结算乙方于每月5日之前向甲方提供上月销售情况经甲方认可后双方核算代理费。甲方应于每月10日之前向乙方支付当70％代理费另30留至工程总结算时再支付给乙方。乙方在收到甲方转来的代理费后应开具相应的。乙方必须同时符合以下条件才得以将所售商品房的销售业绩计入销售任务考核范围并按?商品房卖买合同?总金额计提代理费〔总金额含甲方采用返租等销售方式而抵扣给客户的房款〕：〔1〕商品房买受人即客户已签订正式?商品房买卖合同?及附件。〔2〕已收取该合同总价款达30以上〔含本数〕。〔3〕已到工程所在地房地产主部门?商品房买卖合同?登记手续〔前提是本工程可登记手续〕。〔4〕已收取按揭所需相关材料〔前提是本工程可银行按揭〕甲方权利与义务〔一〕甲方应于本合同签订后依工作开展情况向乙方交齐以下资料：甲方营业执照副本、开发资质证书复印件和银行帐户；有关部门对工程批准的有关证照或其复印件〔包括：国有土地使用权证、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工答应证等〕和商品房销/预售答应证；代理范围及事项所需的其它资料或其复印件包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立、电器装备、楼层高度、面积、规格等；乙方代理销售所需的收据和?商品房购销合同?文本合同文本按实际使用的数量提供；其他应提交的资料。〔二〕保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间工程在修建过程中假设发生设计变更应当及时书面乙方；〔三〕派出专人配合销售负责审定售房合同、收款售房合同登记、房屋产权、国土等手续落实购房人的合理要求等工作；〔四〕甲方应积极配合乙方代理活动保证与乙方订约的客户所订房不发生误订并应配合乙方安排与客户签订正式?商品房购销合同?并负责产权手续；〔五〕甲方保证假设客户购置的商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责乙方应予以配合。假设由于乙方原因此导致前述情况或甲方已将变更乙方而乙方未按变更执行那么乙方应承当以此引起的法律责任并应赔偿甲方因此遭受的损失。〔六〕对委托销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；〔七〕提供装修好的售房部、装备售楼办公家具、洽谈桌椅、、、复印机、空调、饮水机等并承当水费、电费。费及办公易耗品等办公费用由乙方自理；〔八〕负责按时支付乙方代理费；〔九〕作好本合同的工作防止对销售造成不利影响；〔十〕可以定检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的