BF——2021——0603合同编：北京房屋租赁合同〔自行成交版〕出租人：乔蕾承租人：北京金竹泰和国际文化北京建立会北京工商行政理二〇〇八年五月修订北京房屋租赁合同〔自行成交版〕出租人〔甲方〕：乔蕾证件类型及编：承租人〔乙方〕：北京金竹泰和国际文化证件类型及编：460000000207512根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于北京海淀区区〔〕街道办事处〔乡镇〕上地信息路甲28B座11D建筑面积180.23平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明〕房屋所有权证书编：或房屋来源证明名称：房产证复印件房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕或名称：乔蕾房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案〔一〕租赁用处：办公；如租赁用处为居住的居住人数为：15最多不超过30人。〔二〕如租赁用处为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站登记变更、注销手续。在本合同有效内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明催促和协助乙方到当地暂住证；居住人员中有境外人员的〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地住宿登记手续。租赁用处为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政理部门房屋租赁合同备案手续。第三条租赁限〔一〕房屋租赁自2021年7月20日至2021年12月30日共计1年5个月。甲方应于2021年7月19日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割?〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。〔二〕租赁满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的应提早30日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金〔一〕租金及支付方式：13687元/〔□月/□季/□半年/□年〕租金总计：人民币壹万叁仟陆百捌拾柒元整〔¥：13687〕。支付方式：〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕押壹付陆各租金支付日:2009/7/192010/1/192010/7/19。〔二〕押金：人民币壹万叁仟陆百捌拾柒元整〔¥：13687〕租赁满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应当承当的违约赔偿责任外剩余部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁内的以下费用中5/7/8由甲方承当1/2/3/4/6/9/10/11/12/13由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕自行消费使用费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修〔一〕甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件不得危身平安；承租人保证遵守、北京的法律法规规定以及房屋所在小区的物业理规约。〔二〕租赁内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时甲方修复。甲方应在接到乙方后的10日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁限。2、因乙方保不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁内将房屋部或全部转租给别人并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除〔一〕经甲乙双方协商一致可以解除本合同。〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达30日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常