2024年物业管理服务合同标准版甲方：(以下简称为甲方)乙方：(以下简称为乙方)为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，____年____月____日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。2、合同期限与收费标准(1)合同期限：贰年。(自____年____月____日起至____年____月____日止)(2)收费标准：多层元/m____月;门市房元/m____月。3、服务内容和标准：(1)接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。急修服务____小时到位，____小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺;小修____日内修复。(2)房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次;每半午检查巡视一次房屋主体结构;每日巡视____次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。③水箱每年消毒____次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通;每年一次对共用明装给水管道进行____次全面检查维修。④化粪池每一年半清理____次，日常保持出入口畅通;每月清扫____次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水;地下管井堵塞及时疏通。⑤供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。⑥避雷接地系统进行维护，在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。⑦加强道路维修与养护：保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通。2024年物业管理服务合同标准版（二）本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：【甲方名称】，法定代表人：【甲方代表姓名】，注册地址：【甲方注册地址】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方：【乙方名称】，法定代表人：【乙方代表姓名】，注册地址：【乙方注册地址】，联系电话：【乙方联系电话】。鉴于甲方拥有并运营位于【物业地址】的物业，为了有效、高效地管理和维护物业，双方经友好协商，达成如下合作条款：第一条服务范围1.1甲方委托乙方担任物业管理服务的供应商，负责管理和运营物业内的公共设施、设备和服务。1.2管理服务包括但不限于以下内容：a)物业维护：负责物业的日常维护和保养，包括修理、设备更换、清洁和绿化等；b)安全管理：负责物业内的安全管理工作，包括安保巡逻、监控设备维护、应急救援等；c)办公服务：提供物业内的办公支持，包括快递收发、设备租赁、会议室预定等；d)商业管理：管理物业内的商业租赁事务，包括租金收取、租赁合同管理和商户服务等；e)社区活动：组织和推动物业内的社区活动，提升居民的生活质量和社区氛围；f)客户服务：提供物业相关的客户服务，包括接待访客、解答咨询和处理投诉等。第二条服务期限2.1本合同有效期为【合同起始日期】至【合同终止日期】。2.2若双方同意继续合作，合同终止前【合同终止日期前】个月，乙方应向甲方提出续签合同的书面通知。2.3若未续签合同，双方应在合同终止前协商制定合理的移交计划，确保物业管理工作的连续性。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的费用支付给乙方。3.2本合同约定的费用包括但不限于以下方面：a)管理费：乙方根据合同约定的服务范围和工作内容收取的管理费用；b)巡查费：乙方根据合同约定的巡查频率和范围收取的巡查费用；c)额外费用：双方约定的其他费用，如特殊维修、设备更换等额外费用。3.3甲方应按约定的时间和方式支付费用给乙方，如有延迟支付的情况，甲方应向乙方支付逾期费用。第四条保密责任4.1双方在合作过程中可能会接触到对方的商业信息和数据，双方应予以保密，并不得擅自使用或泄露给第三方。4.2甲方和乙方应采取必要的安全措施，保护物业和