广州御隆房地产代理有限公司市场营销渠道策略研究我国房地产业伴随着改革开放兴起，逐渐发展成长，房地产的营销策划学发展成一门新兴学科，经历各种成败的实践中不断丰富和多样化。伴随着土地资源变得越来越稀缺及房地产市场竞争的加剧，对于房地产的营销策划研究显得至关重要。随着我国新一轮宏观调控政策的实施，广州等地的楼市价格持续回落。市场观望气氛浓厚，对房地产业的影响日益明显，房地产市场将逐步转向理性消费。新的形势对房地产企业的营销模式提出了新挑战，房地产企业要想抓住机遇，迎接挑战，必须树立现代化的营销观念，创新房地产营销策略，用新的营销手段来打动更多的消费者，从而在激烈的市场竟争中处于不败之地。本文基于房地产营销理论，从我国房地产市场发展状况分析，以广州御隆房地产代理有限公司为例，探究我国房地产营销背景下存在的问题，针对广州御隆房地产代理有限公司的营销策略，分析完善房地产营销策略的建议。关键词：房地产；营销；策略；品牌；广州御隆房地产代理有限公司目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc27934第一章我国房地产市场发展概况PAGEREF_Toc279341HYPERLINK\l_Toc264581.1我国房地产市场的形成和发展PAGEREF_Toc264581HYPERLINK\l_Toc227901.2我国房地产业的发展现状PAGEREF_Toc227901HYPERLINK\l_Toc7252第二章广州御隆房地产代理有限公司营销策略分析PAGEREF_Toc72523HYPERLINK\l_Toc74622.1广州御隆房地产代理有限公司的背景简介PAGEREF_Toc74623HYPERLINK\l_Toc162352.1.1背景简介PAGEREF_Toc162353HYPERLINK\l_Toc70692.1.2市场分析PAGEREF_Toc70693HYPERLINK\l_Toc272532.2对现有的营销策略进行分析PAGEREF_Toc272536HYPERLINK\l_Toc36652.3现有营销策略出现的问题PAGEREF_Toc36656HYPERLINK\l_Toc3882.3.1公司产品的开发存在的缺陷PAGEREF_Toc3887HYPERLINK\l_Toc71102.3.2不重视产品品牌营销PAGEREF_Toc71107HYPERLINK\l_Toc2172.3.3营销模式缺乏创新PAGEREF_Toc2178HYPERLINK\l_Toc183742.3.4市场调研分析不足PAGEREF_Toc183748HYPERLINK\l_Toc7037第三章完善广州御隆房地产代理有限公司营销策略的建议措施PAGEREF_Toc70379HYPERLINK\l_Toc179353.1加强管理层对营销策略创新的认识PAGEREF_Toc179359HYPERLINK\l_Toc142493.2大力推广4C和4R营销策略的应用PAGEREF_Toc142499HYPERLINK\l_Toc101423.2.14C营销策略的应用PAGEREF_Toc101429HYPERLINK\l_Toc326093.2.24R营销策略应用PAGEREF_Toc3260911HYPERLINK\l_Toc244193.3不断创新营销模式PAGEREF_Toc2441912HYPERLINK\l_Toc120123.4高度重视市场考察，增强市场预测科学性PAGEREF_Toc1201213HYPERLINK\l_Toc16721第四章结论与展望PAGEREF_Toc1672114HYPERLINK\l_Toc22548参考文献PAGEREF_Toc2254815PAGE\*MERGEFORMAT14第一章我国房地产市场发展概况1.1我国房地产市场的形成和发展新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现出6～8年的周期性规律。第一次高涨期来自于80年代初期，改革开放为我们带来国民经济的迅速发展与社会财富的快速提高，农业与农村经济实现了跨越性发展，国有企业在短缺经济当中购销两旺。在此情况之下，人们长期以来梦寐以求的住房问题便开始受到关注，机关与企事业单位开始兴建起职工住宅，并通过福利的形式将住