物业管理服务的合同(2024版)合同编号_________一、合同主体鉴于甲乙双方同意遵守国家有关物业管理的相关法律法规，为了保持物业管理区域的和谐秩序，确保业主居住品质，现就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，双方经友好协商，达成如下协议：二、合同前言鉴于甲方为物业管理服务的业主，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，甲乙双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。三、定义与解释1.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行有效管理和服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.物业：指甲方拥有的位于_________的住宅小区/商业物业，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场、绿化区等。3.甲方：指物业管理区域的业主，包括住宅业主、商业业主等。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）按照约定时间支付物业管理服务费用。（2）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。（3）爱护公共设施设备，不得损害物业共有部分。（4）不得在物业管理区域内进行违法、违规活动。2.乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务。（2）保障物业管理区域内的公共安全、环境卫生、绿化养护等工作。（3）定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养。（4）及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。五、履行条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。3.合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。4.合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：（1）合同履行期限届满，双方未书面续约。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（4）法律法规规定的其他终止条件。3.合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理区域，并按照双方约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付1.物业管理服务费用：甲方应按约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。（2）按季度支付：甲方应在每季度的第一个工作日支付该季度的物业管理服务费用。（3）按年度支付：甲方应在每年的第一个工作日支付当年的物业管理服务费用。3.支付条件：甲方支付物业管理服务费用后，乙方应及时提供物业管理服务，并保证服务质量。八、违约责任1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的____%。2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。4.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，损失赔偿额为本合同约定的物业管理服务费用的____倍。九、保密条款1.双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的____%。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并协商解决不可抗力事件带来的问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或终止。（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。（3）其他影响合同履行的事件：如电力中断、网络故障等。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。十二、合同的转让1.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。3.本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权