物业集团物业管理集团写字楼物业管理试题一、填空题：固定资产投资管理部分1、根据总公司固定资产投资管理办法实施细则，改建大修项目申报的要求：下一年度改建大修项目投资计划于每年10月30日前申报。2、根据总公司固定资产投资管理办法实施细则，关于改建大修项目竣工结算管理内容，工程竣工验收合格2个月内，项目实施单位向规划建设部提交竣工结算资料。3、根据总公司固定资产投资管理办法规定，项目单位投资总额30万元（含）以上的项目，须编制并上报以下立项申请文件，经总公司审批后方可进行。4、根据总公司固定资产投资管理办法，企业自有资金出资改造、投资额30万元以下的项目，需履行备案手续，项目单位应在项目实施前10个工作日内报总公司备案。经营管理5、物业集团所属分公司有权审批或订立租期1年以内(包括1年)且年租金30万元以下(含30万元)且租赁面积100平方米以内（包含100平方米）的房屋租赁合同、房屋使用协议。6、须上报总公司进行会审合同年限在3年（不含3年）至10年（含10年）之间或者年标的额在50万元（不含50万元）至200万元（含200万元）之间的，分公司应于合同签订前将拟签合同文本上报集团进行会审并上报总公司经营管理部。7、各所属企业不允许签订对方有中介转租、转包行为、任何形式的土地租赁的房屋租赁或使用合同。8、限制签订合同企业：印刷厂、幼儿园、市场等有安全隐患的承租单位和构成竞争威胁的行业如物业出租、旅店等行业。9、分公司根据审核意见修改合同，如分公司对审核意见有异议，需一个工作日内将理由上报集团，集团一个工作日内进行复核并回复分公司意见。10、对于经总公司批准订立的合同，应在合同签订之日起5个工作日内将所签合同及相关附件的副本上报总公司经营管理部。11、签订合同时，应充分考虑我方的经营能力和履约能力，合同中对我方履行义务的约定不得超出我方的履约能力。二、选择题：《玉渊潭物业管理集团写字楼物业管理规范》试题12、配电系统要求达到的标准是：保证供配电设备24小时正常运行，应急发动机可随时启动，在市政停电的情况下，保证发动机在30秒内运转供电。功率因数达到___B__以上A0.8B0.9C1.0D1.2（P73）13、大型氧气设备等具有爆炸危险的加工维修设备的存放地点离住宅窗户应至少___A__米A30B40C50D60（P69）14、空调冷却塔的的噪音应小于___D__分贝A50B55C60D65（P66）15、灭火时，应怎样对准火焰喷射干粉或水流CA对准火焰的上部B对准火焰的中部C准火焰的根部D对准火焰就行（P32）16、对垃圾收集、处理实行__A__管理A全过程封闭式B过程半封闭式C全过程不封闭式D不特殊化（P94）《玉渊潭物业管理集团员工手册》试题17、北京XX公司是隶属北京市XX公司的全资子公司，它成立于C年.（手册简介）A.2008B.2009C.2010D.201118、玉渊潭物业管理集团目前拥有D家物业分公司和家全资子公司。(P4)A.8家分公司，4家全资子公司B.8家分公司，5家全资子公司C.7家分公司，4家全资子公司D.7家分公司，5家全资子公司19、员工在工作时间内须佩戴工牌。工牌佩戴位置是A。（P9）A.左胸上方B.右胸上方C.左臂上方D.右臂上方20、下列哪项不属于工作期间禁止的行为。A（P1415）A．吸烟B.喝酒C.穿拖鞋D.上衣不系扣21、在本单位连续工作满一年以上的员工，可享受带薪年假。请问：在本单位工作满10年不满20年的员工年休假天数是B天。（P32）A.5天B.10天C.15天D.20天22、根据员工纪律处罚的规定，被处罚行为分为轻度过失、中度过失、严重过失。以下哪一项属于严重过失D。（P5763）A.迟到早退B.大声喧哗、嬉笑、打闹C.工作时间饮酒D.违反物业保密规定，向第三方泄露物业商业机密23、以下哪一项是不正确的。A（P4244）A.每月累计迟到或者早退5次，按事假1天。B.员工因外出办事无法到岗者，需提前向主管领导请假说明。C.未告知部门经理特殊情况，迟到30分钟以上的。D.不请假或请假未被批准擅自离岗的，视为旷工。固定资产投资管理部分24、根据总公司固定资产投资管理办法实施细则，改建大修项目投资计划的调整规定：（多选）ABCE项目投资计划原则上不予调整，发生以下情况累计金额超概算金额3%需进行申报。A.法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；B.本市造价管理机构发布的价格调整幅度过大；C.设计变更,重大变更经批准方可申报；D.变更单中子项达10万元或一项变更达10万元时。E.施工中其他非管理失误的不可预见因素（施工洽商），金额较大经批准方可申报。25、根据总公司固定资产投资管理办法实施细则，改建大修项目投资计划的调整规定：单选A重大变更、洽商金额如下，须经批准：A.单项清单项变化达