租赁合同甲方：乙方：乙方为甲方通过招商引资引进的企业，享受招商引资的优惠政策。双方就租赁学校房屋及场地一事，经协商达成协议。第一条出租肇州县兴城镇东升学校和校围墙内地本合同租赁房屋为东升学校，范围为小学校院墙以内的所有设施、建筑以及空地，租赁期间所有设施由乙方使用。第二条租赁年限租赁时间为2012年4月17日至2045年4月17日，房屋租赁年限为33年。第三条租金数额和缴纳方式年租金3000元，共计99000元。租赁金一次性交齐，以交款收据为准。第四条双方责任和权利1.房屋租赁期间，如甲方将房屋出卖，甲方退还乙方租金及维修房屋费用，合同终止。2.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方在同等情况下具有优先承包权。3.乙方在租赁期间内享有对外出租权。4.如租赁期满，乙方暂时倒不出房屋，甲方给乙方三个月的宽限期，宽限期租赁费按本合同约定标准计算。5.乙方在租赁期间负责对房屋及附属设施负有维护和修缮的责任，保持房屋及设施的完好。6.甲方出卖此房屋后，乙方应服从甲方的决定。乙方不得拆除维修建设的各项设施。7.租赁期间发生的突发事故，乙方负全部责任，天灾除外（包括龙卷风、雷电等）。本合同自签字之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：法人代表：乙方：法人代表二〇一二年四月十七日