2024年小区物业管理委托合同范文甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：___________________________________。(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。(4)占地面积：____平方米。(5)建筑面积：____平方米。2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金_____本物业的管理服务费按下列第_____项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积____元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积____元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积____元。2.管理服务费标准的调整按下列第_____项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年____%的幅度上调;(3)按每年____%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________________________。3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金2024年小区物业管理委托合同范文（二）合同编号：【合同编号】甲方（委托方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有上述小区的产权并要求对该小区进行物业管理，乙方具备从事物业管理的经验和资格，甲乙双方同意根据中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，签订如下委托合同（以下简称“本合同”）。一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责对上述小区的物业管理工作，具体包括但不限于以下事项：（1）小区安全管理：制定并执行小区安全管理规定，确保小区居民和财产的安全；（2）小区环境卫生管理：组织卫生保洁人员定期清洁小区公共区域和设施设备；（3）小区设施设备维护管理：负责小区公共设施设备的维护和保养，及时处理设施设备故障；（4）小区绿化管理：组织绿化养护和植树造林工作，确保小区的绿化环境良好；（5）小区车辆管理：负责小区内车辆管理工作，制定并执行停车管理条例；（6）其他与物业管理相关的事宜。2.乙方除了执行上述服务内容外，还应当监督小区居民遵守小区管理规定，协助解决小区内的争议纠纷，并定期向甲方报告物业管理工作的情况。二、费用支付1.甲方应当按照约定支付物业管理费用，具体金额为【金额】，支付方式为【支付方式】。2.物业管理费用包括乙方提供的物业