云南财经大学学生毕业论文（设计）题目：房地产市场营销策略研究——以昆明21世纪不动产有限公司为例院（系）：专业：班级：学号：论文作者：指导教师：唐泳指导教师职称：副教授2015年月本科毕业论文（设计）原创性知识产权声明Ⅰ云南财经大学本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文（设计）成果归云南财经大学所有。特此声明毕业论文（设计）作者签名：作者专业：作者学号：年月日目录Ⅱ目录HYPERLINK\l"_Toc323738210"原创性及知识产权声明ⅠHYPERLINK\l"_Toc323738210"目录Ⅱ中文HYPERLINK\l"_Toc323738212"摘要及关键词ⅣHYPERLINK\l"_Toc323738213"英文摘要及关键词Ⅴ一、绪论HYPERLINK\l"_Toc323738210"1HYPERLINK\l"_Toc323738216"（一）研究背景1HYPERLINK\l"_Toc323738216"（二）研究目的及意义1HYPERLINK\l"_Toc323738216"二、房地产市场营销策略理论综述HYPERLINK\l"_Toc323738216"3（一）房地产市场营销的概念HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l"_Toc323738210"3（二）房地产市场营销的基本特征HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l"_Toc323738210"31、交易复杂性HYPERLINK\l"_Toc323738210"32、长期性HYPERLINK\l"_Toc323738210"43、营销对象的独特性HYPERLINK\l"_Toc323738210"44、消费者行为的理智性HYPERLINK\l"_Toc323738210"4(三)房地产市场营销的内容HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l"_Toc323738210"41、宏观环境分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"42、消费者分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"43、竞争者分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"44、营销策略分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"4HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l_Toc17209三、昆明21世纪不动产有限公司营销环境分析HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l"_Toc323738216"HYPERLINK\l"_Toc323738210"5HYPERLINK\l"_Toc323738216"（一）公司简介5（二）政策和经济环境分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"51、政策环境分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"52、经济环境分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"6（三）竞争对手分析HYPERLINK\l"_Toc323738210"71、昆明中原地产经济有限公司HYPERLINK\l"_Toc323738210"72、昆明新亚企航地产公司HYPERLINK\l"_Toc323738210"73、昆明荣诚地产经纪有限公司HYPERLINK\l"_Toc323738210"7目录Ⅲ4、昆明尊园地产经纪有限公司HYPERLINK\l"_Toc323738210"8四、昆明21世纪不动产有限公司营销中存在的问题HYPERLINK\l"_Toc323738210"9（一）同期代理项目过多HYPERLINK\l"_Toc323738210"9（二）虚假承诺顾客，顾客跳单现象明显HYPERLINK\l"_Toc323738210"9（三）企业本土文化薄弱HYPERLINK\l"_Toc323738210"10（四）营销方式单一HYPERLINK\l"_Toc3237382