专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题有解析答案第I部分单选题（100题）1.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:五十B:三十C:三十五D:四十答案：C2.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效答案：C3.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：A4.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:永佃权C:土地担保物权D:土地所有权答案：B5.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:集体土地使用权B:国有土地所有权C:无人使用的荒地使用权D:无人使用的国有空地答案：A6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:原抵押合同继续有效C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：B7.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《物权法》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：B8.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，不需缴纳土地闲置费B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用D:不予确定，国家收回答案：C9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:出让B:国有土地使用权租赁C:国有土地使用权作价人股D:行政划拨答案：D10.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:政府机关用地是无偿使用的C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的答案：C11.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利B:耕作权可以转让、继承C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案：B12.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地所有权B:土地抵押权C:土地租赁权D:土地使用权答案：A13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:划拨B:征用C:征收D:征购答案：D14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:个人与法人所有C:国家所有D:集体所有答案：D15.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期届满B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满已受清偿D:债务未到期未受清偿答案：B16.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为第三人B:以土地权属争议的另一方为被告C:向人民法院提起民事诉讼D:以处理争议的政府为被告答案：D17.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:财产权包括物权和债权B:债权是请求型财产权C:物权是支配型财产权D:所有权是自物权的一种答案：D18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:15C:30