专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024山西省岢岚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:一户可以获得多处宅基地C:不是一项独立的土地权利类型D:无需审批答案：A2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：C3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地答案：D4.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:质权自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：C5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:根据情况实行短期租赁和长期租赁C:可以是无期限的租赁D:短期租赁的期限不超过5年答案：C6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城镇土地使用税B:农地使用税C:城市房地产税D:物业税答案：A7.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《经济研究》C:《土地研究》D:《土地》答案：A8.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益答案：C9.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有B:所有这些土地都归沙河乡所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：C10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:采矿用地使用权C:乡村公益用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：B11.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义和登记要件主义B:登记要件主义C:登记对抗主义D:意思表示主义答案：C13.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:收益和处分C:占有和使用D:收益和占有答案：B14.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；临时用地B:短期用地；中期用地C:短期用地；长期用地D:中期用地；临时用地答案：A15.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:租赁权C:土地所有权D:国有土地使用权答案：A16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去和现在D:过去答案：B17.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违法B:公共利益的需要C:不可抗力D:用地者违约答案：C18.下列各项不属于担保方式的是（）。A:定金B:保证C:流质D:质押答案：C19.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:已取得集体土地所有权证C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:具有地上建筑物的合法证明答案：B20.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:农村集体经济组织C:农