专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省君山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【各地真题】第I部分单选题（100题）1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：B2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:应当督促其按照市场价格转让B:可以收回该土地使用权C:无权干涉D:有优先购买权答案：D3.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:稀缺性C:最基本的生产资料D:社会资源答案：D4.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的法律政策水平B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有处理实际问题的能力D:具有较高的专业水平答案：D5.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上土地管理部门C:省级人民政府D:县级以上人民政府答案：D6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:取得同意流转批准书答案：C7.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:准物权C:债权D:人身权答案：C8.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：C9.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:地役权B:宅基地使用权C:国有土地使用权D:土地所有权答案：D10.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出让人C:承租人D:出租人答案：D11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地下使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:地面使用者答案：D12.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1950年～1962年C:1982年～1986年D:1962年～1982年答案：B13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地确权结果具有法定性和权威性B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定答案：B14.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村集体经济组织B:村民委员会C:乡镇集体经济组织D:村民小组答案：C15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仍然享有完全的优先受偿权B:丧失了优先受偿权C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D:消灭答案：A16.（）是自物权。A:抵押权B:使用权C:租赁权D:所有权答案：D17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:支付部分土地出让金答案：D18.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:国家B:省、自治区集体所有C:城市集体所有制单位D:城市全民所有制单位答案：A19.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的