专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【各地真题】第I部分单选题（100题）1.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人B:领有国有土地所有证C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准答案：B2.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:留置权C:债权D:抵押权答案：A3.地权最核心的部分是（）。A:使用权B:所有权C:抵押权D:地役权答案：B4.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:具有使得行为生效的效力C:属于法律的强行性规定D:是获得土地承包经营权的前提答案：A5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D:处分权是指对自然状态的改变答案：B6.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:宅基地使用权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A7.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:认定的事实C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:适用的法律、法规等依据答案：C8.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业仓储用地C:商业用地D:工业生产用地答案：A9.农民土地所有制建立于（）年。A:1952B:1982C:1948D:1950答案：D10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地答案：B11.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:租赁B:作价出资C:抵押D:入股和划拨答案：C12.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在答案：B13.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:乡镇B:县C:省D:设区的市答案：D14.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:乡镇企业用地使用权C:采矿用地使用权D:农民宅基地使用权答案：C15.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:对人性B:绝对性C:相容性D:相对性答案：B16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:1982年《宪法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《土地管理法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A17.土地承包经营权证由（）负责发放。A:村委会B:县土地局C:县级以上人民政府D:乡人民政府答案：C18.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:耕作权自登记之日起取得C:耕作权不得转让D:获得耕作权应当支付相应的报酬答案：C19.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同不成立C:质押合同生效，但不具有对