专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（各地真题）第I部分单选题（100题）1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:可以是无期限的租赁C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：B2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:处分时，必须经过抵押权人同意B:对其丧失了所有权C:不得再行处分D:可以对第三人提供担保答案：D3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:典权B:土地承包经营权C:地役权D:留置权答案：D4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及邮政部门的土地权属争议B:军队与地方单位之间土地权属争议C:涉及铁路部门的土地权属争议D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议答案：A5.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利D:耕作权可以转让、继承答案：D6.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:交付钥匙C:二人在合同上签字D:二人口头意思表示一致答案：A7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:无需办理登记B:可以办理登记C:应当办理登记D:是否办理登记由承租人决定答案：C8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:乡镇企业、村企业建设用地使用权C:集体企业建设用地使用权D:国有企业建设用地使用权答案：B9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记要件主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：C10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:土地使用者D:国家答案：D11.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:收益权B:抵押权C:所有权D:使用权答案：C12.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:占有权B:最终处分权C:收益权D:使用权答案：B13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地所有权B:集体土地使用权C:国有土地使用权D:定年期的国有土地使用权答案：C14.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：B15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D:处分权是指对自然状态的改变答案：B16.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：B17.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:5C:7D:10答案：C18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:双方约定的数额B:土地使用权价值的余额C:法律规定的限额D:土地使用权的价值答案：D19.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:具有无偿性C:一般采用行政文件的形式D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：D20.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:国家单方决定C:当事人约定D:集体经济组织单方决定答案：A21.国有土地使用权作价出