专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理辽宁省南芬区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（网校专用）第I部分单选题（100题）1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议答案：B2.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征收人D:土地征用人答案：B3.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:归乙城镇集体所有制单位C:归乙城镇集体所有D:归甲村集体所有答案：A4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:《宪法》D:《中华人民共和国土地改革法》答案：D5.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:国家B:权属不确定，需要重新界定C:归农民个人所有D:农民集体答案：D6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:工业用地50年C:居住用地70年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D7.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均无法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人具有法律效力答案：B8.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的B:权利内容不同C:获得权利的主体不完全相同D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价答案：A9.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:行纪合同B:合伙合同C:买卖合同D:抵押合同答案：A10.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:留置权D:质押权答案：A11.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:无效C:有效D:可予以撤销答案：B12.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村民小组C:村委会D:农民集体答案：D13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:集体C:国家D:农民答案：B14.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:省级人民政府C:国务院D:国土资源部答案：C15.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《物权法》B:《土地管理法》C:《土地权属争议处理暂行办法》D:《土地权属争议调查处理办法》答案：D16.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的产值B:需要安置的家庭承包户的户数C:被征收耕地的面积D:需要安置的农业人口数答案：D17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记生效主义B:登记对抗主义C:意思主义D:合同成立即生效答案：A18.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D19.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:国务院国土资源部C:省级国土资源管理部门D:市、县土地管理局答案：A20.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:四至六倍B:十倍以上C:一至三倍D:六至十倍答案：A21.法国立法对空间权的态度是（）。A:有限制B:没有规定C:无限制D:明令禁止答案：A22.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土