专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省古县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案【最新】第I部分单选题（100题）1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:自物权C:用益物权D:担保物权答案：C3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:省级B:县级C:市级D:乡级答案：B4.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地收益金B:所有租金C:土地交易税D:土地出让金答案：A5.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地登记B:土地利用C:土地归属D:土地确权答案：D6.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:个人C:香港政府D:英王答案：A7.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:处分时，必须经过抵押权人同意C:可以对第三人提供担保D:对其丧失了所有权答案：C8.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:人身权B:准物权C:物权D:债权答案：D9.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:国家B:个人C:集体D:农民答案：A10.征收权属于（）。A:私法意义上的权利B:私法意义上的征收C:公法意义上的权力D:公法意义上的征收答案：C11.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:唐代C:宋代D:清末答案：A12.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自6月23日设立答案：A13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:70年C:30～50年D:无期限限制答案：D14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失C:丙可对该房屋行使抵押权D:甲与乙之间的抵押合同已生效答案：A15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:县人民政府D:省、自治区、直辖市人民政府答案：A17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:30C:17D:20答案：D18.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:土地的合理开发C:依法确定土地权利D:维护土地市场稳定答案：C19.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:3个月B:15个月C:6个月D:10个月答案：C20.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届