专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省含山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的答案：C2.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记要件主义C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A3.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:非法占有C:侵权行为D:他人占有答案：D4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:50C:40D:70答案：B5.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地下使用者B:空中使用者C:地面使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：C6.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:乡级以上人民政府答案：B7.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:随之转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让答案：A8.土地使用权出让，由（）负责。A:县、乡人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:市人民政府答案：B9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:因公共利益需要使用土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的答案：B10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:有用性B:多层次性C:价值性D:容纳性答案：B11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人购买国家所有的土地B:把土地完全排除在民事流转之外C:扩大土地使用者的权利D:禁止集体和个人买卖土地答案：C13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:20B:25C:17D:30答案：A14.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:其使用权最长不得超过30年B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：A15.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:土地由个人私有转变为国家所有B:国有土地进一步私有化C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质答案：A16.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:多证C:两证或多证D:一证答案：D17.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益答案：A18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人