PAGEPAGE22010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案21．《房地产管理法》规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A．经营B．入股C．营利D．联营22．根据《物业管理条例》的规定，业主是指（）。A．房屋的所有权人B．房屋的使用权人C．房屋的所有权人或使用权人D．房屋的所有权人和使用权人23．（）包括实收资本。资本公积。盈余公积及未分配利润等。A．所有者权益B．长期负债C．流动负债D．永久负债24．债券的（），是债券价格形成的主要依据。A．票面价值B．实际价值C．内在价值D．外在价值25．城市中HYPERLINK"http://www.jianshe99.com/web/wangxiao/"\t"_blank"教育费附加的税率一般为营业税的（）。A．1%B．3%C．5%D．7%26．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（）。A．10周岁以下的未成年人B．10周岁以上的未成年人C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人27．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明28．下列不是房屋权属登记必经程序的是（）。A．受理登记B．权属审核C．公告D．颁发权属证书29．土地增值税的课税对象是（）。A．转让国有土地上的房地产B．赠与房地产C．转让房地产D．有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额30．按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A．10%B．12%C．20%D．30%单项选择题答案21：C|22：A|23：A|24：A|25：B|26：B|27：B|28：C|29：D|30：B|