专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【各地真题】第I部分单选题（100题）1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:全国人大常委会的授权C:所有权代表的资格D:中央政府的授权答案：D2.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府B:国家土地管理局C:省人民政府土地管理部门D:国务院答案：B3.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议双方当事人依法达成的书面协议B:争议的事实、理由和要求C:认定的事实D:适用的法律、法规等依据答案：A5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：B6.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:处分C:收益D:占有答案：D7.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人与单位之间法规B:单位与单位之间C:个人之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:擅自改变土地用途B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化C:将土地使用权转包D:长期闲置土地答案：C9.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《土地管理法》B:《民法通则》C:《物权法》D:《城市房地产管理法》答案：C10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：B11.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不超过五年C:不少于五年D:不少于三年答案：B12.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权具有绝对性答案：D13.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:乡人民政府C:县土地局D:村委会答案：A14.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D15.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状答案：C16.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房B:廉租房C:经济适用房D:房改前公民从单位购买的公房答案：A17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：A18