专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（各地真题）第I部分单选题（100题）1.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:处分权能B:使用权能C:占有权能D:收益权能答案：A2.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权B:该质权自办理质押登记手续时生效C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答案：B3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:交易受到严格限制答案：A4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:物权是支配型财产权B:财产权包括物权和债权C:债权是请求型财产权D:所有权是自物权的一种答案：D5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D6.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:适用于出现紧急情况B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:土地征用需要经过权利人同意D:土地征用必须为了公共利益答案：C7.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:对人性C:相对性D:相容性答案：A8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记对抗主义答案：A9.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:国务院C:县D:市答案：A10.回归后，香港的土地属于（）所有。A:英王B:国家C:香港政府D:个人答案：B11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:土地使用权人C:国家D:土地所有权人答案：A12.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:一C:两D:三答案：C13.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：B14.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:为公共利益需要使用土地的B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的答案：A15.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:债权债务合同是抵押合同的从合同B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效D:二者是相互独立的合同答案：B17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:质押C:留置D:定金答案：A18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:明清C:清末D:宋代答案：B19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:在土地所有权处于高度稳定的情