专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（全优）第I部分单选题（100题）1.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:三十五C:四十D:五十答案：B2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C3.原始社会的共有制主要存在于（）。A:虞夏之前B:春秋战国时期C:周代初期D:商纣之前答案：A4.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：D5.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:效力待定C:无效D:可撤销答案：C6.下列各项不属于担保方式的是（）。A:流质B:保证C:质押D:定金答案：A7.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市建成区及其边缘地区C:城市市区D:城市规划区答案：C8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:宋代C:明清D:清末答案：C9.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:70C:50D:40答案：C10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：C11.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的客体性质B:权利的主体性质C:权利的无期限D:权利的交易不受限制答案：C12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押答案：C13.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:国家C:国营农场D:甲村答案：B14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C:确定土地权利归属的过程D:地籍管理的主要内容答案：A15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:抵押权B:耕作权C:典权D:永佃权答案：C16.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:奴隶主C:国家D:国王答案：D17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:乡(镇)人民政府B:村民委员会C:县级以上地方人民政府D:省级人民政府答案：C18.下列权利属于从物权的是（）。A:所有权B:抵押权C:租赁权D:宅基地使用权答案：B19.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:国家B:集体C:生产队D:重新办理征收手续后，归国家所有答案：A20.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:土地登记程序B:效率C:审查D:登记答案：D21.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C22.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:土地所有权