专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省平川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【全优】第I部分单选题（100题）1.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:不动产；动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D2.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:没收C:征收D:征用答案：D3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:国有土地使用权作价入股C:租赁土地使用权D:划拨土地使用权答案：D4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家C:国有土地的性质不得改变D:城市郊区的土地属于国家所有答案：A5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:集体建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:国有建设用地使用权答案：B6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:工业用地50年答案：C7.他人占有属于（）的一种形式。A:无权占有B:非法占有C:直接占有D:合法占有答案：D8.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:地方政府C:省级土地管理部门D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：A9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用必须为了公共利益B:土地征用需要经过权利人同意C:国家通过土地征用获得土地的使用权D:适用于出现紧急情况答案：B10.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:两B:三C:一D:半答案：A11.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:国家司法机关C:中央人民政府D:任何单位和个人答案：D12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:人身权B:准物权C:物权D:债权答案：D13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:农地使用税C:物业税D:城镇土地使用税答案：D14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:承担责任方式不同C:是否以财产利益为内容D:权利主体不同答案：C15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:土地补偿费归土地所有权人答案：C16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:市、县人民政府C:国务院国土资源部D:省级国土资源管理部门答案：B17.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：C18.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:无效C:可撤销D:效力待定答案：B19.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:房屋改建登记C:初始登记D:注销登记答案：B20.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家