专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（历年真题）第I部分单选题（100题）1.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是永久性的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D2.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:不是一项独立的土地权利类型C:一户可以获得多处宅基地D:无需审批答案：A3.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:不得再行处分C:处分时，必须经过抵押权人同意D:对其丧失了所有权答案：A4.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念B:美国有关空间权制度的成文法相当发达C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度答案：A5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:收益权C:支配权D:占有权答案：C6.（）的确定可以界定土地权利归属。A:建设用地使用权B:空间权C:土地承包经营权D:土地所有权答案：B7.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:自愿B:公开C:平等D:有偿答案：B8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:原始社会时实行土地共有制B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰答案：D9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:减轻其担保责任B:有权请求债权人承担违约责任C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任D:不再承担相应的担保责任答案：D10.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、统一负责B:单一代表、统一行使C:多级代表、分别负责D:单一代表、分级行使答案：D11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:甲农村集体经济C:丙非法人联营企业D:乙企业答案：B12.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D:该乡原有集体土地应当收归国有答案：C13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:地方政府C:原土地使用权主体D:国家答案：D14.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相对性B:相容性C:绝对性D:对人性答案：C15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都是所有权的改变C:都要经过法定程序D:都要依法给予补偿答案：B16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府审批C:人民政府审核D:人民政府划拨答案：B17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是有期限的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是一种相对完整的土地权利D:权利的取得是有偿的答案：B18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D19.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C